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委托代建合同精选【25篇】
随着法律观念的日渐普及，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同协调着人与人，人与事之间的关系。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是小编为大家收集的委托代建合同，仅供参考，欢迎大家阅读。
委托人(全称)： 宾馆
代建人(全称)：
建设项目管理有限公司
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理办法，经委托人研究，同意将南山甲所、梅岭1号、2号、3号建设项目委托给代建人实施代建管理,按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本合同。
一、项目概况：
工程名称：
工程地点：
工程内容： 前期工作代理和建设实施代建
总 投 资(估算投资)： 壹亿 元人民币(财政投资 万元， 万元)
工程立项批准文号：
二、工程总建设期
工程总建设期(自合同签订日起)： .7.1-.1.20,
三、质量标准: 优良
四、合同价款
甲方以项目总概算的 2% 作为乙方的.代建管理费(工程概算为 万元，开班费等其他费用 万元)。工程竣工后，根据审计结果据实调整代建管理费。
五、合同组成的文件
组成本合同的文件包括：
1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件
2、委托代建合同书
3、本合同专用条款
4、本合同通用条款
5、描述代建项目的技术性文件
6、标准、规范及有关技术文件
构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。
六、本协议书中的有关词语含义与本合同第二部分《通用合同条款》中分别赋予它们的定义相同。
七、代建人向委托人承诺，按本合同的规定承担本合同专用条款中议定范围内的工程委托代建工作。
八、委托人向代建人承诺，按本合同专用条款中议定的期限、方式和币种，向代建人支付代建管理费。
九、合同生效
合同订立时间： 年 月 日
合同订立地点： 武汉东湖宾馆
本合同约定 双方签字盖章 后生效。
委托人： (公章) 代建人： (公章)
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人:
地址： 地址：
委托人(全称)：
代建人(全称)：
依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理办法，经委托人研究，同意将南山所、梅、2号、3号建设项目委托给代建人实施代建管理,按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本合同。
一、项目概况：
工程名称：1号、2号、3号改造工程
工程地点：东湖146号
工程内容：前期工作代理和建设实施代建
总投资(估算投资)：壹亿元人民币(财政投资9000万元，东湖宾1000万元)
工程立项批准文号：
二、工程总建设期
工程总建设期(自合同签订日起)：.7.1-.1.20,
三、质量标准:优良
四、合同价款
甲方以项目总概算的2%作为乙方的代建管理费(工程概算为9000万元，开班费等其他费用1000万元)。工程竣工后，根据审计结果据实调整代建管理费。
五、合同组成的文件
组成本合同的文件包括：
1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件
2、委托代建合同书
3、本合同专用条款
4、本合同通用条款
5、描述代建项目的技术性文件
6、标准、规范及有关技术文件
构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。
六、本协议书中的'有关词语含义与本合同
第二部分《通用合同条款》中分别赋予它们的定义相同。
七、代建人向委托人承诺，按本合同的规定承担本合同专用条款中议定范围内的工程委托代建工作。
八、委托人向代建人承诺，按本合同专用条款中议定的期限、方式和币种，向代建人支付代建管理费。
九、合同生效
合同订立时间：________年____月____日
合同订立地点：武汉东湖宾
本合同约定双方签字盖章后生效。
委托人：(公)
代建人：(公)
法定代表人：
法定代表人：
委托代表人：
委托代表人:
地址：
地址
项目名称：
项目委托人：
项目代建人：
根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省政府投资项目管理办法》、《浙江省政府投资项目实施代建制暂行规定》，为保证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人双方协商同意，签订本合同。
一、项目概况 、项目名称：
项目总投资： （万元人民币）（以批准的投资概算或经批准的调整投资额为准，含土地、建安工程费用及相关规费等）。
建设地点：
建设规模：项目建设总建筑面积 。主要经济技术指标最终以政府各职能部门批准文件为准。
建设内容：包括地块平整、建安工程施工、设备及工器具购置、以及本项目规划红线范围内的绿化、公建配套和市政基础设施配套等所有工程（含专业管线）。
二、代建方式和代建工作范围与内容
1、代建方式：实施全过程代建。
为确保房产品质，将该项目营造为同类物业的标杆性作品，从项目规划设计起，整个建设过程中的设计、监理、施工等工程建设，招投标均采用自行邀请招标方式，在绿城集团合格供方中选择数家单位，进行充分的竞争后确定中标单位；若委托人有推荐单位，也需符合代建人的选择单位的相关标准，方能参与投标。造价控制原则参照同类工程，争取合理低价（含限价），具体经委托方审计、财政等部门审核后在招标文件中明确。
2、代建工作范围与内容：前期管理，全过程项目管理，后期管理等内容。
2.1前期管理
（1）与委托人进行前期工作的交接（含前期资料的移交）。
（2）设计管理：组织完成施工图及市政、绿化、管线等配套图纸设计优化工作，督促和检查设计进度，审核设计文件，保证设计质量，确保项目按照委托人要求以及相关部门审批意见进行设计。
（3）协助委托人组织工程勘察、监理、施工和材料设备采购等招标工作，在工作中应回避有利益关系的单位；受委托人委托组织有关项目建设合同的洽谈以及负责合同履行的全过程管理。
（4）负责办理工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等各职能部门的报批手续。
（5）受委托人委托组织工程合同的洽谈与负责履约的监督管理。
（6）项目的其他前期管理工作。 2.2全过程项目管理
（1）工程施工建设管理：负责协调各相关部门之间的工作，负责进行工程安全生产及文明施工管理，负责进行工程质量、进度、成本控制。
（2）按职能部门要求编制年度投资计划、下月用款计划上报委托人。
（3）负责施工中出现的工程设计变更的审核工作。
（4）负责对项目建设资金的支付进行审核。
（5）依据工程建设的`进度和相关合同，对各承建单位上报的资金申请进行审核并上报委托人审批。
2.3后期管理
（1）负责组织项目中间结构验收、节能验收、实体检测、分户验收、工程竣工验收工作。
（2）负责办理工程实施中有关建设、规划、人防、消防、防雷、交警、卫生防疫、绿化、国土、环保等各职能部门的报批手续及验收工作。
（3）负责检查、督促工程监理单位对竣工图、竣工资料及时审核。
（4）负责项目建设资料的收集、整理、归档工作。
（5）负责工程竣工结算初审工作，将其初审确认后的工程竣工结算送审报告及完整的结算资料递交委托人。
（6）负责完成项目竣工备案、配套确认等工作，并将竣工验收合格的建成房产移交委托人。
（7）负责建设档案移交、代为办理项目房地产初始登记手续，并根据委托人的要求提出项目定价建议。
（8）工程质量保修期内的服务：负责质保期内的相关协调工作，质量保修责任由相关专业工作单位依据合同约定承担。
（9）负责工程项目使用说明书的编制。
（10）配合物业管理单位组织前期的物业管理。
（11）其他与本项目工程有关的项目管理工作。
三、代建项目管理目标
投资控制金额：(暂估价）（万元人民币）（暂按以单方成本造价 元/ 乘以总建筑面积计算）。
但有下列情形之一的，由代建方提出，经相关部门咨询机构审核确认后，报委托人同意或备案，投资控制金额可做调整：
（一）不可抗力；
（二）国家政策调整；
（三）符合有关工程变更相应规定且经委托人确认的相关变更；
（四）主要原材料、设备设施、人工费用等价格出现重大变化；
（五）根据项目开发实际需要，对项目建设内容、建设标准等进行重大调整；
（六）因受地质等事前不可完全预料的自然条件制约，在具体施工过程中有重大技术调整。
（七）其他因委托人提出的工程变更情形及本合同约定报委托人备案即可的工程变更。
工程质量标准：确保各分部、分项工程质量一次性达到国家、省市及地方相关专业验收合格标准，整体工程一次性验收合格。
建设工期要求：单个项目工期同施工工期，附属配套工期按主体工程预验收之日开始顺延六个月（各项目建设时间自监理发布开工令之日起至工程通过竣工验收合格。期间，如有属于委托人原因或其他第三方等不可抗因素影晌施工工期的，则相应的工期应顺延。）
代建管理期限：代建合同签约后至本项目竣工验收之日起满两年。
工程安全生产、文明施工管理目标：代建人应严格按照国家《建设工程安全生产管理条例》和地方有关规定做好项目建设全过程安全生产、文明施工管理工作，确保现场安全文明施工达到市级"双标化"工地要求。
四、代建管理费
费率：3%。本工程代建管理费按经财政、审计等部门审定后的工程决算总投资额乘以项目代建费费率3%计算；工程决算总投资额包括但不限于建安工程费，设备购置费及安装费，技术咨询费，勘察费，设计费，各项规费，图纸审查费，工程招标费，监理费，工程检验和检测费，造价咨询服务费，弱电工程费，小区内道路、给水、排水、电力、煤气、电信、有线电视工程费，景观工程费等，但不包括征地、拆迁、融资费用等。工程结算控制价指为完成本项目除征地、拆迁费用及融资费用外发生的一切费用。
合同金额： 万元人民币（暂） 表一
五、本合同由以下文件组成：
1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件
2、委托代建合同书
3、合同条款
4、附加条款
5、初步设计审查批复文件
6、国家建设标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在岐义或不一致时，则按上述排列进行解释。
六、本合同中的有关词语含义与本合同[合同条款]中赋予它们的定义相同。
七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件，协助代建人完成代建工作。
八、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。
九、本合同一式六份，具有同等法律效力，委托人和代建人各执叁份。
十、实施过程中双方共同协商签署的补充协议与修正文件视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
十一、未尽事宜另行协商。
委托人：代建人：
代表人（签章）：
地址：
邮编：
电话：
法定代表人（签章）：
地址：
邮编：
电话：
本合同签于20__年 日 月
甲方(委托方)：____________
法定代表人：____________
住所：____________
乙方(受托方)：____________
法定代表人：____________
住址：____________
甲方委托乙方实施 农业项目咨询，在合法、平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》有关规定，经双方充分协商一致，就双方合意达成条款如下：
一、受托事项：
委托乙方实施 农业项目咨询 ，委托期限为__年______月______日至__年______月______日。
二、甲方责任：
1.提供乙方完成项目所必要的条件和环境；
2.提供项目进行中所必须的资料和信息；
3.按本合同约定的。价款给乙方付款；
4.未经双方协商一致，不得无故变更合同价款；
5.不得委托乙方从事违法的委托事项；
6.其他乙方应履行的义务。
三、乙方责任：
1.在甲方统一管理下，负责委托项目的具体实施；
2.严格按照甲方的要求做好该项目的__；
3.应按照合同约定方式和标准，交付项目工作成果；
4.合同履行期间，不得违反合同约定，遵守项目履行时应遵守的相关法律、法规；
5.其他应由乙方承担的义务。
四、项目内容：
申请深圳市农业龙头企业
深圳市菜篮子示范基地
广东省农业厅颁发的无公害产地证书
农业部颁发的无公害产品证书项目
五、项目完成标准、时间与质量考核
以两年为期把以上甲方委托办理的农业认证项目以拿到证书为准，如果有哪一项不通过的，退回已收取的`相关的咨询费用；已通过并拿到证书的，则按合同约定足额支付余下的款项。
六、服务费用及付款方式：
1.咨询费：根据乙方完成的咨询项目内家，双方约定本项目服务费用共计____元整(大写____元整)，付款期限约定如下：
a)甲方应在合同签约当日付合同总金额的 ____%，即____元整(大写____元整)给乙方；
b)甲方应在农业主管部门组织专家上门考察后支付合同总金额的 ____%，即____元整(大写____元整)给乙方；
C)甲方应在获得认证证书时支付合同总金额的 ____%，即____元整(大写____元整)给乙方；
五、违约责任：
1.甲方应及时提供相应的条件和环境或项目所需资料、信息，由于甲方原因不能完成，甲方负责其后果。
2.乙方应按照进度安排执行项目实施计划，如果无故拖延或因能力不足无法完成的应承担其后果，并赔偿甲方经济损失。
3.如果甲方不按合同约定方式付款，乙方有权解除合同。
4.如对项目完成质量发生争议，应由双方共同认可的第三方评判。
六、合同纠纷的解决方式：
合同执行中如果发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如果双方不能协商解决，由 人民法院以诉讼方式解决。
七、其它：
1.本合同自签订之日起生效，合同履行期间，双方均不得随意变更或解除合同。
2.本协议属于项目委托合同关系，不适用《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，适用《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定。
3.如有未尽事宜，双方本着诚实信用、公平友好的原则共同协商，以书面形式做出补充规定，补充规定与合同具有同等法律效力。
4.本合同壹式贰份双方各执壹份，从正式签订之日起生效。
八、补充条款：
甲方：___________
乙方：___________
甲方代表：____________
乙方代表：____________
日期：__年______月______日 日期：__年______月______日
项目名称：____________
项目委托人：北京市发展和改革委员会
项目代建人：___________
项目使用人：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《北京市政府投资建设项目代建制管理办法（试行）》，为保证市政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本合同。
一、项目概况项目名称：___________项目总投资：_________（万元）（以批准的投资概算为准）建设地点：_________建设规模：_______建设内容：____________
二、代建项目管理范围和内容：__________________
三、代建项目管理目标投资控制金额：__________________（万元）（以代建人投标报价为准）工程质量标准：__________________代建管理期限：__________________个日历天
四、代建管理费金额（大写）：__________________元人民币￥：__________________元
五、本合同由以下文件组成1.三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件2.委托代建合同书3.专用合同条款4.通用合同条款5.中标通知书6.投标书及其附件7.招标文件及其附件（或描述代建项目的技术性文件）8.初步设计文件及其审查批复文件9.标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。
六、本合同中的有关词语含义与本合同中赋予它们的定义相同。
七、委托人承诺，遵守本合同中的.各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。
八、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。
九、使用人承诺，遵守本合同中的各项约定，协助代建人完成代建工作。
十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各执____份。
委托人：（签章）____________
代建人：（签章）____________
使用人：（签章）____________
法定代表人：（签章）________
法定代表人：（签章）________
法定代表人：（签章）________
地址：______________________
地址：______________________
地址：______________________
邮编：______________________
邮编：______________________
邮编：_____________________
电话：______________________
电话：______________________
电话：______________________
委托方（甲方）：（以下简称甲方）
代建方（乙方）：阜阳市重点工程建设管理处（以下简称乙方）
为充分发挥政府资金投资效益，严格控制投资规模，更好的实施项目建设和管理，按照市政府年度投资计划、政府相关会议纪要、批示等要求,项目委托阜阳市重点工程建设管理处实施代建，对项目施工期间的全过程进行管理。按照公平、诚实信用的原则，就项目委托建设管理事宜经双方协商一致，订立本协议。
第一章委托建设管理内容
第一条项目概况
1.项目名称：项目。
2.项目总投资：约万元。
3.项目概况：。
第二条代建管理内容
1.代建内容：项目施工阶段的管理和移交。即工程施工实施阶段的质量、安全、进度及投资管理和控制，以及竣工验收和移交等。不包括项目建设工程的各项前期工作（包括项目的立项、可研、规划手续及调整、初步设计、施工图设计及审查、地灾评估、土地手续、资金保障、施工环境协调等），以及项目建设工程竣工验收移交给甲方使用后的其他事项。如有涉密项目内容由甲方自行委托实施，乙方配合。
2.代建范围：项目规划范围内实施的建筑工程、安装工程、装饰暖通、道排绿化、强电、智能化、给水及附属工程等。燃气工程不在代建范围内，用地规划范围外的供水、供电、用气、排水等接入管线及开通开户由甲方负责，不在乙方代建范围。
3.工程量清单、招标控制价编制及招标工作（委托方自愿选择下列第 种方案）：
（1）、□工程量清单、招标控制价编制及招标文件编制由甲、乙双方共同委托实施，甲方负责提供建设资金落实证明。招标过程中的答疑、质疑由甲、乙双方协商后共同回复处理。中标通知书由甲、乙双方共同签发。
（2）、工程量清单、招标控制价编制及招标文件编制由甲方自行委托实施，并负责招标过程中的答疑回复、中标通知书的签发，及项目施工合同的签订。其中招标文件中的合同条款，招标前应征求乙方意见，以符合后期项目实施，便于项目管理。招标完成后相关资料交由乙方进行施工过程的管理。
4．由甲、乙双方共同招标的项目，在项目施工合同签订时，甲方作为建设单位（甲方），乙方作为代建单位（丙方）进行签订。
5．甲、乙双方各指派一名代表，负责联系、处理与委托项目建设管理有关的事项。
甲方委托代表：；
乙方委托代表：。
6．双方共同确认的其它承担委托建设管理业务。
7．其他：甲方办公设施、家具、办公材料、办公设备仪器等内容，不在项目代建范围之内。
第三条代建期限
1.自乙方接收甲方提供的工程立项、可行性研究报告及批复、初步设计及批复、建筑工程用地批准手续、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工图及图审合格证等各项前期手续，以及政府批准的项目代建的会议纪要、批示等政府文件后，从双方签订委托代建协议之日起，至工程竣工验收合格移交之日止。
2.在本工程竣工验收合格之日，乙方将工程实体现场移交给甲方。乙方应于60日内完成相关工程竣工资料移交。甲方逾期接收或实际投入使用的视为自动移交。甲方负责项目质保期内施工合同履约事宜，乙方积极配合。
第二章双方的权利和义务
第四条甲方享有以下权利和义务：
1．负责办理工程立项、环评、可行性研究报告、初步设计、施工图设计及审查、消防和人防审查、建筑工程用地批准手续、土地使用权证、建设工程规划许可证等项目工程施工前的各项前期手续，并缴纳由此涉及到的各项费用。在代建协议签订时将自立项至工程规划许可证等全部基建手续原件移交给乙方。
2．一次性提供各专业完整的施工图（纸质版和电子版）、图纸审查合格证（包含建设工程、人防、消防）、地质勘察报告等资料，并经甲方和设计单位书面承诺图纸的准确性、完善性及纸质版和电子版的一致性。
3．根据工程建设需要，完成施工用地范围内的“三通一平”工作。协调相关部门，为工程建设顺利实施创造良好的.外部环境，积极配合乙方办理需要以甲方名义出具的各种文件等相关事宜。
4．配合乙方完成项目招投标工作，签订工程合同，积极配合乙方完成工程质量监督、安全监督、施工许可证、人防监督、工程备案等相关手续的办理。
5．负责落实工程建设所需资金。按规定提供工程款支付担保，预拨农民工工资专户资金。按照乙方审核签批的工程进度款报表及时足额支付工程价款。承担工程竣工后的结算审计费用。
6．施工中甲方单独提出的工程变更，由甲方按照市政府相关投资和变更管理办法履行相关变更审批程序，经审核批准后方可实施变更。
7．协调自行招标的勘察、设计、燃气、涉密等项目实施单位，积极配合乙方的项目建设工作。
8．参与乙方组织的工程竣工验收，竣工验收合格或甲方实际投入使用即视为移交，并办理移交手续。由于设计图纸缺陷等甲方原因，造成项目的使用功能不完善和影响项目正常验收的，由甲方负责解决。
9．负责项目质保期内施工合同的履约事宜，乙方积极配合。
10．负责处理因工程款支付不到位或支付不及时，导致的施工单位拖欠农民工工资引起的上访、投诉等问题。
11．负责处理施工期间设计、勘察等单位的不履约行为。
12．对乙方施工管理工作提出意见和建议。
第五条乙方享有以下权利和义务：
1．积极开展项目招投标工作，协助甲方签订工程合同（指甲乙双方共同招标的项目，在工程合同中作为丙方即代建方）。完成工程质量监督、安全监督、施工许可证、人防监督、工程备案等相关手续的办理。
2．组织项目实施及管理，加强与有关单位的组织协调。依照相关法律法规、乙方单位制定的各类规定，以及工程合同约定内容进行项目建设的全过程管理。切实按照工程合同约定做好代建工程内容的质量控制、安全控制、进度控制、投资控制等工作。
3．负责协调处理建设过程中各主管部门的检查、督查事宜，处理施工期间的质量、安全、进度的违约事宜。
4．按照工程合同约定审核签署工程进度款支付报表，及时报送给甲方审核拨付。
5．负责施工期间对施工、监理等单位的管理，对其违约行为进行处理。
6．施工期间除甲方提出的变更意向外，由乙方牵头对变更的必要性及变更费用组织审查，并经甲方认可后，严格按照市政府相关投资和变更管理办法履行相关变更程序，经审核批准后实施变更。
7．协助甲方处理因未及时支付工程款所造成的施工单位拖欠农民工工资引起的上访、投诉等事宜。
8．负责组织工程竣工验收、竣工备案工作，建立完整的项目建设资料档案。
9．及时办理工程竣工结算审核。
10．在委托建设管理项目完成后将工程档案及其他相关资料及时向甲方和有关部门移交。
11．协助甲方处理质保期内的工程保修问题。
12．积极协助甲方沟通协调处理施工过程中的有关问题。
第三章协议的变更、解除、终止和违约责任
第六条在委托建设管理过程中，如果因特殊原因造成工程建设内容调整的，经双方协商一致，并达成书面意见，可变更、终止或提前解除本协议。
第七条当事人一方要求变更或解除协议，应当提前30日以书面形式通知另一方。
第八条任何一方由于不可抗力且自身无过错造成的全部或部分不能履行本协议的义务将不视为违约，但应采取一切必要的补救措施，以减少因不可抗力造成的损失。发生不可抗力后，双方应互相协商，采取一切合理步骤将各方因不可抗力所造成的损失减少到最低程度。在不可抗力状况一经结束，遇有不可抗力的协议一方，应尽快履行义务。如不可抗力导致合同目的无法实现，任何一方有权解除协议。
第九条工程进度款原则上为乙方审签完成报送至甲方后15个工作日内完成进度款支付，如超时支付的，乙方有权暂停项目建设；如因资金落实困难长时间（原则为3个月以上）无法支付工程进度款的，乙方有权终止代建协议，由甲方自行处理后续事宜。
第四章争议解决
第十条凡因执行本协议所发生的一切争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向阜阳仲裁委员会申请裁决（或选择向人民法院起诉）。
第十一条仲裁期间，除有争议的事项外，双方应继续履行本协议规定的其他条款。
第五章其它
第十二条本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商订立协议作为协议的补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。
第十三条本协议是双方平等公平，认真磋商的结果，双方知悉本协议的所有条款和内容。
第十四条本协议一式肆份，甲、乙双方各持贰份，在双方签字盖章后生效。
附件1：建设工程移交资料清单汇总
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人或授权委托人法定代表人或授权委托人（签字）：（签字）：
_年_月_日_年_月_日
签订地点：签订地点：
甲方(项目业主单位)：
乙方(项目代建单位)：__
根据《__市级政府投资项目代建制管理规定(试行)》精神，明确由甲方负责项目开发建设，由乙方为建设项目代建单位，展开相关建设工作。据此，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规，甲方就委托乙方承担工程建设项目(以下简称“项目”)的工程代建事宜，经协商一致，订立本委托代建协议。后续代建项目由指挥部书面委托，双方权利义务可参照本合同执行。
一、项目概况
1、代建项目：__隧涵洞抢险加固工程
2、项目建设地点：延平新城区域内
3、项目建设内容及规模：__隧涵洞抢险加固工程建设规模和内容：__隧涵为钢筋混凝土结构，全长846.5米，20__年1月加固K0+000~K0+060及__本次抢险加固设计主要针对+060~+480段破损未加固段落。
4、项目总投资与资金筹措：本项目总投资约500万，由甲方拨付。
二、代建方式：项目代建方式采用全过程代建方式，即由代建单位对代建项目从项目设计至竣工验收实行全过程代理。
三、项目代建范围
项目前期阶段含项目设计委托及审批等工作。实施阶段所涉及项目咨询、监理、施工队伍选择、工程施工建设管理、工程竣工验收、工程资料收集归档、竣工财务决算、资产移交、工程保修等的组织、协调、控制和管理等工作。
四、项目代建管理目标
1、投资控制目标：以审批的投资估算、初步设计概算和经审核确认的`施工图预算为准，分阶段控制投资。
2、项目质量目标：项目工程质量应达到国家现行质量检验评定标准合格等级。
3、项目工期目标：乙方与施工单位签订的具体项目施工合同工期为控制目标。
4、前期工作目标：以满足相关行政审批为目标。
甲方：
(盖章)
法人代表：
联系人：
地址：
负责人：
联系电话：
乙方：__(盖章)
法人代表：
经办人：
地址：
负责人：
联系电话：
20__年__月__日签订于_
委托人（全称）： __ 宾馆
代建人（全称）： __建设项目管理有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理办法，经委托人研究，同意将南山甲所、梅岭 号、2号、3号建设项目委托给代建人实施代建管理，按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本合同。
一、项目概况：
工程名称： 号、2号、3号改造工程
工程地点： 东湖路 46号
工程内容： 前期工作代理和建设实施代建
总 投 资（估算投资）： 壹亿 元人民币（财政投资9000万元，东湖宾馆 000万元）
工程立项批准文号：
二、工程总建设期
工程总建设期（自合同签订日起）： __年 月 日
合同订立地点： 武汉东湖宾馆
本合同约定 双方签字盖章 后生效。
委托人： （公章） 代建人： （公章）
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人：
地址： 地址：
年 月 日
甲方：
乙方：
为保证甲方承接的______花园小区有线电视系统建设项目的顺利实施，经甲乙双方友好协商一致，达成以下内容：
一、项目概况
1、项目名称：《______花园小区有线电视系统建设》；
2、项目地点：
二、双方权利与义务
1、甲方承接的______花园小区有线电视系统建设工程全权委托乙方，由乙方全面负责该工程的一切施工事务。
2、工程实施细则及要求以甲方与__公司签订的《______花园小区有线电视系统建设》各项条款为准。
3、乙方自行组建施工团队，自觉与__公司沟通协商现场技术及安全等相关问题，施工过程中发生的一切安全责任及纠纷甲方概不负责。
4、甲方负责与__公司沟通及收取该项目的所有费用，并在该项目完工前15天内向乙方支付该项目工料包干费共工程的现场技术与安全，组建项目部及劳务队，债权、债务等由乙方负责，乙方自主经营，自负盈亏，工地发生的'一切事务及纠纷甲方概不负责。
5、协议一经生效，乙方自觉与__公司(包括拨款、现场技术及安全等)，甲方不再参与。
6、该项目封顶前一个月甲方必须办完一切相关手续给乙方，否则由此造成的损失由甲方负责。
三、争议解决
甲乙双方在本合同履行中发生争议，应协商解决;协商不成的，依法向_________人民法院起诉。
本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字之日起生效。
甲方(签章)：________ 乙方(签章)：________
代表人：____________ 代表人：____________
______年___月___日______年___月___日
甲方：
住所或营业场地：
乙方：
住所或营业场地：
一、车辆的评估：
典当客户提供典当车辆，由甲方通知乙方到场评估或将车辆开至乙方指定场所由乙方进行全面评估，包括此车辆现车况于二手车市场的售价，以及典当车辆到期绝当后当时的市场价格。乙方须提前评估车辆到期绝当后的市场市场价格，如典当车辆当期为三个月及按三个月之后该车的出售价格给出评估价，出具评估报告。乙方承诺，如此车绝当，即按乙方给出的价格进行回收。
二、回购车辆：
本协议的所称的回购车辆指甲方（江西永惠典当有限公司）到期绝当的`车辆。当期届满五日后、当户不赎当也不续当即绝当后，甲方于一个工作日内通知乙方到场进行车辆的回购。
乙方检查车辆完整性与车况良好后，于二手车交易市场办证大厅办理过户，过户后，现金或转账支付回购款。
三、甲乙双方义务与责任
甲方有保障车辆在被回购前的完整性的义务。甲方承诺乙方评估过后车辆当即入库封存。有保证与之前乙方评估时车况一致的义务。如在回购期间发生事故，车辆在原定回购价格的基础上进行扣减(本协议执行期间，汽车市场价格变动，不影响本协议确定的价格及有关标准，本协议将继续执行。
甲方在将回购车辆交付甲方时，须保证所有车辆的合法性，没有任何法律、交通违章处罚的纠纷。
乙方应尽义务，有承诺按上述评估价格回收上述车辆的义务。甲方在本协议规定的回购期限内，提出回购申请后，乙方须按本协议规定的车辆回购标准，按照本协议从乙方处回购车辆。
乙方未经甲方事先书面同意不得将本协议下之权利和义务转让或移交由给他方履行。
本协议及协议中详细注明之附件、附表或附属文件构成乙方与甲方达成的全部协议，并取代先前与本协议主题事项有关的任何口头、或书面陈述或协议。双方只能以书面形式共同签署后才能对本协议进行变更。本协议由各方合法授权代表签章后生效，本协议正本一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方：（签字）乙方：（签字）
盖章盖章
甲 方：
乙 方：
根据《中华人民共和国合同法》、《南昌市融资代建项目管理暂行办法》及其他相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方经过友好协商、洽谈，就该代建项目达成一致意见，订立本合同。
一、建设规模及投资总额
1、项目名称： 工程
2、建设规模：
3、建设内容：
4、建设地点：
5、项目总投资：
(以上内容以政府批复和批准的投资概算为准)
二、项目代建内容及方式
1、代建内容：
乙方作为该项目的融资代建单位，负责整个项目的建设管理任务，具体包括：(1)项目的融资工作;(2)前期报建审批、规划设计及办理相关许可证等;(3)开工前的三通一平;(4)用地红线以内的征地、拆迁工作及所有建安工程、配套设施工程;(5)竣工验收、工程移交及工程财务决算编制工作;(6)与项目建设相关的其它事项。
2、代建方式：
(1)甲方负责委派工地代表对本项目的实施进行监督、管理、协调工作，根据项目管理规划的内容对项目进行跟踪管理。
(2)乙方负责根据工程特点，编制《项目管理规划》;并承担该项目的施工的全过程管理，直至工程竣工、工程移交及工程财务决算编制工作。
3、融资方式： (全过程融资代建和建设实施阶段管理代建)
三、代建项目的.工期质量要求
1、代建项目工期约定： 年 月 日―― 年 月 日。
2、代建项目质量约定
(1)项目合格率100%。
(2)获市优良及其以上奖励的工程项目，甲方按该项目获奖部分工程造价的1%奖励乙方。
(3)不合格工程，乙方除无条件返修至合格外另按该项目工程建造价2%给予处罚。
四、双方责任及权限
1、甲方责任与权限
(1)负责协调乙方项目供地、拆迁工作，协调办理建设项目的立项、勘察、规划、设计、招标、监理、质量监督、三通一平等前期工作及相关办证手续。
(2)负责监督项目建设进度、质量、控制项目成本，负责项目实施过程中的重大变更审核等工作。
(3)负责配合乙方向银行融通资金，为乙方提供项目融资的必要条件。
2、乙方的责任及权限
(1)负责按项目的融资计划按时融资，并按工程进度及时支付资金给参建单位。
(2)负责按规定招标选择符合资质条件的施工单位，负责办理施工许可证等各项相关施工手续。
(3)负责在本合同签订后7天内向甲方提交完整的代建建设项目施工组织方案，包括项目管理机构、项目质量、安全保证体系、项目运作程序及资金保证措施。
(4)负责在工程项目进行施工招标前，完成施工图设计审查备案和施工图预算审查工作，并将相关资料报甲方。
(5)负责每月末7个工作日内向甲方递交经总监理工程师和财政委派会计签字确认的有关投资完成额、进度、质量情况的月度报表
(6)负责将单项工程变更费用在30万元以上的变更项目，及时将相关资料报甲方审核。
(7)负责在约定的时间内按合同约定的质量标准完成本合同所确定的代建范围内的所有建安工程及其配套设施的建设。
(8)负责按国家、省、市有关规定，做好现场文明施工、安全生产。确保按甲方要求将建安工程定额直接费的1.2%作为文明施工安全生产措施费，用在该代建项目，不挪作他用，杜绝发生重大安全事故。
(9)负责在工程完工后组织初验工作，初验合格后按有关规定进行竣工验收及移交工作，并负责办理有关竣工验收登记备案手续;负责按国家保修规定做好保修期内的质量保修工作。
五、工程建设成本结算的确定
1、工程建设成本包括：征地费用、拆迁费用、建安工程费、前期报建、审批、咨询费及行政规费等、项目代建管理费、项目贷款利息、所应缴纳的税费与其它财务费用。
2、建安工程费、配套设施费按现执行公布的20__、20__年江西省相关定额(土建、装饰、安装、市政、园林绿化)与相应的费用定
3、融资代建费用按《南昌市人民政府办公厅关于印发南昌市融资代建项目管理暂行办法的通知》(洪府厅发[20__]19号)执行。
六、工程资金的管理
1、乙方根据当年市政府主导投资推进的重大重点项目投资计划中确定的建设项目资金需求按项目建设进度适时融入资金，确保项目建设的资金需要，如需提前融资必须报政府批准后实施。
2、乙方按照《公司法》、《基本建设财务管理规定》等法律法规，对项目建设资金进行管理。市财政局委派项目会计对项目资金实施会计核算和日常监督。
七、决算审核及工程验收
1、竣工验收：项目完成后，乙方组织初验，初验合格后按有关规定组织竣工验收。
2、竣工验收合格后，乙方负责在规定时间内向市财政局办公竣工工程决算和财务决算。
3、工程竣工财务决算经市财政局审核批复后，工程建设投资款根据《南昌市人民政府办公厅关于印发南昌市融资代建项目管理暂行办法的通知》(洪府厅发[20__]19号)有关精神办理。
八、奖惩措施
1、乙方在项目建设管理过程中，应当严格依法进行勘察、设计、施工、监理、设备材料采购等招标工作。未经批准擅自邀请招标或不招标的，造成严重后果的，可以依法终止《项目融资代建合同》，由此造成的损失由融资代建单位赔偿，并依法追究相关责任。
2、乙方按本合同第四条第二款第六项中的规定办理变更手续，若未按此规定擅自变更或变更后未及时按规定告知甲方的，其所发生的项目及费用在工程决算时一律不予认可，其费用由乙方承担。因擅自变更而影响到工程质量的，要依法追究其相关责任。
3、项目如期建成且竣工验收合格，并经竣工财务决算审核批准后，如经过科学管理或采用新技术、新工艺、新材料，使工程决算比经批准的预算有节余，节余资金的20%作为对乙方的奖励，在项目不可预见费中列支。
九、其 他
1、本合同未尽事宜，双方本着友好协商的原则，协商处理。并订立书面补充协议，作为本合同的附件，享有与本合同同等的法律效力。
2、本合同条款若与政府出台的新政策、新规定有冲突的，按新政策、新规定执行。
3、本合同一式玖份，正本叁份，副本陆份，具有同等法律效力，自签订之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租方：__(以下简称甲方)
使用方：__(以下简称乙方)
因乙方承建的_项目无工业用电，经协商甲方表示对乙方桥梁建设项目的大力支持 ，愿意将甲方果场用电借用于乙方。 为明确甲、乙双方在临时供用电过程中的权利和义务，确保安全用电，根据规定，经甲方、乙方协商一致，签订本合同，共同信守，严格履行。
一、 甲方将位于上杭县下都乡永安桥附近的`受电变压器――50KVA电网，出借给乙方使用，乙方一次性缴纳叁千元临时用电押金，借用期间甲方果场用电由乙方负责。
二、 乙方应严格遵守国家有关安全用电的规定，不得擅自改变用电性质，不得超出负荷用电，超容量使用，一切后果由乙方自负。
三、 每月电费由乙方按照电业部门的计费缴纳，如不按当地供电部门规定时间缴纳电费，应承担经济责任及一切后果。
四、 设备自出借之日起，均由乙方负责运行、维护、管理，乙方应自觉规范用电，以保障用电安全，并保证其完整性和用电可靠性。用电过程如发生设备损坏、人身事故等各种事故、伤害以及违反供电部门的用电规定，造成的供用电事故等，一切后果均由乙方承担。
五、 双方核实电度表读数，完成交接，以后电费缴纳由乙方负责。 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成可选择仲裁或诉讼方式解决。
出租方(签章)：__
使用方(签章)：__
本协议一式两份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。
建设方：_______________（以下简称甲方）
代建投资方：_______________（以下简称乙方）
为加快市中心城区的建设，甲方根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》和市中心城市建设领导小组办公室印发的《_____市中心城市市政公用基础设施项目代建承揽实施意见（试行）》、《关于代建投资承揽项目有关问题的补充意见》、《对_____市中心城市市政公用基础设施项目代建承揽实施意见（试行）〉的补充通知（二）》及相关法律法规的规定，依照招标文件所约定的内容，接受了乙方的投标。本着平等自愿、协商一致的原则，现就项目投资承揽事项达成以下协议。
一、项目概况
项目名称：_______________
项目地点：_______________
项目内容：_______________
项目建设总投资额：_______________万元（以中标金额为准）
项目建设规模：_______________
项目建设范围：_______________
项目资金来源：自筹
二、代建投资承揽的方式及内容
1、甲方根据_____市人民政府城市规划的要求，将_______________项目交由乙方投资承揽代建，由乙方承担该项目的全部投资资金，按法定程序交付给甲方使用后，甲方按照本合同约定方式向乙方支付投资回报。
2、代建投资承揽的内容包括本合同_______________项目的征地、拆迁、安置、青苗补偿、建安工程等全部工作。具体包括：
（1）该项目红线范围内的征地、拆迁、安置、青苗补偿；
（2）该项目范围内建安工程，包括：排水设施等（具体建设内容，以中标的工程量清单为准）；
（3）该项目投资费用支付承诺匹配土地上的征地、土地报批、拆迁补偿及青苗补偿。
3、若乙方将本合同项下的征地、拆迁、安置、青苗补偿工作委托甲方完成，甲方可以接受，由甲方指定本项目实施单位受托完成，并由乙方与项目实施单位签订委托合同。该委托合同应约定在委托合同生效后____日内由受委托人完成委托事项，若受委托人不能在此期限内完成，超过合同委托期限20%以内的，属宽限期，不补偿乙方的损失；超过合同委托期限20%以上的天数，以乙方投入的拆迁补偿和青苗补偿总费用为基数，由受托人按照银行同期贷款基准利率的3倍计息，补偿给乙方。
4、乙方也可委托具有相应资质的拆迁公司进行拆迁。
5、乙方建成后的市政公用设施的产权全部归甲方所有。
三、项目投资价款
1、本项目代建投资承揽的合同价款金额为_____元，包括项目占地的征地、拆迁、安置、青苗补偿；建安工程；匹配土地征地、拆迁、安置及青苗补偿、前期费用等部分。
2、本项目合同价款确定后，因材料价格、机械费和人工工资发生变化，甲方不再给予相应调整。
3、乙方在代建投资承揽过程中所产生的相关税费按国家和省市有关规定承担。劳保基金的扣缴按上级劳保基金有关规定和招标文件执行。
四、合同工期
1、本项目履行期限从________年____月____日开始，至________年____月____日竣工完成，共计____天。在此时间范围内，详细的分期工期另行约定。（此合同工期包括国家法定的节假日在内）
2、因人力不可抗拒的自然灾害造成的工期延误可以顺延，但投资专项资金不计息；因重大规划调整或甲方的原因引起合同工期的延误，乙方可以提出延期申请，经甲方审核后工期可以顺延。顺延工期在60天以内的，投资专项资金不计息，在60天以上的，乙方可以要求计息。具体计算办法，以乙方投资专项资金帐上的实际余额，按银行同期活期存款利率计息。因乙方的原因引起合同工期的延误，由乙方自行负责，甲方不给予顺延工期。
3、延误工期每天赔偿元，最高延误工期赔偿限额为合同总造价的1%。
五、质量要求
乙方代建投资承揽的工程必须达到国家、省、市现行各项质量验收标准的要求，确保合格，争取优良。
六、代建承揽项目的管理
1、甲方委托_______________公司负责该项目实施过程中的管理和协调工作。
2、乙方应成立项目管理部，负责项目实施过程中的管理和协调工作。
3、本合同签定后，若乙方需自行组织施工的，应具备相应的市政施工资质。若乙方不具备市政施工资质的，乙方应在市建设工程招标办的监督下通过邀请招标的方式确定施工队伍，并办理项目报建各项手续。
七、工程量的变更
1、工程量、土石比在设计文件及招标人提供的'工程量清单中已明确，在项目建设过程中，原则上不作项目工程量和土石比的变更（含沟槽）。但在项目建设过程中，因甲方设计图纸的变更及其它原因引起的项目造价增加或减少达到或超过一定的比例时，由乙方书面向甲方提出变更理由并计算出变更数量后，经甲方同意，报相关部门审核后，可以相应的变更工程量。
2、工程量的变更在本条款约定的比例范围内的，由乙方自行负责，甲方不给予乙方增加或减少工程量。甲方只对变更造价达到总造价的5%（含）以上的工程量相应增加或减少工程款。
增加或减少的造价达不到上述比例的不予变更，增加变更若多个子项目累计才超过上述比例的，则在计算增加变更总额时，应按上述比例扣除后才计算，若是单个子项目增加，则依实际发生计算。
八、代建投资专项资金的管理和使用
1、本项目的投资专项资金共分三期交纳：第一期为项目投资响应金，按照区财政局审核的道路工程红线范围内征地和青苗赔损及税费估算费用人民币_万元和前期费用人民币____万元，合计人民币____万元，于投标资格确认登记前转入到招标人指定的银行帐户；第二期按区财政局审核的建安工程预算的60%交纳，即人民币____万元（万元__60%）作为投资专项资金，在完成第一期项目投资额后____日内交纳；第三期以匹配土地的报批、征地、青苗补偿及安置等所需费用按区财政审定的金额，在完成第二期项目投资额后____日内交纳。此条款列入合同条文。对不履行合同的，对前期工程不予验收。
所交投资专项资金优先满足道路工程红线范围内征地、拆迁、安置、青苗补偿及税费估算费用和前期工作费用的需要。
2、乙方将打入甲方指定帐户的响应金转为该项目的投资专项资金后，该专项资金实行双控，且不计利息。乙方在代建投资承揽过程中根据项目建安工程建设的需要，可以使用该专项资金。专项资金首先保证道路红线范围内的征地拆迁及青苗补偿的需要，代建承揽人申请使用专项资金用于征地拆迁和青苗补偿方面的，可由代建承揽人按市财政审定的金额申请使用，若该专项资金除满足该项目征地拆迁和青苗补偿需要外仍有剩余，则用于建安工程建设，根据建安工程形象进度完成情况，代建承揽人可以提出使用申请，经项目实施单位和我司核实后，可按核实的已完建安工程预算造价与中标人建安工程投标报价的比例乘以专项资金剩余部分，作为甲方同意代建承揽人使用的专项资金额度。
原则上乙方申请使用专项资金的时间间隔不得少于15天，且实际使用金额达到25万元时，方可申请使用。
3、在项目实施过程中，项目用地上的征地、拆迁、安置、青苗补偿费用超过投标报价的部分，经市政府审批确认后，由代建投资承揽人在已缴纳的项目响应金之外追加出资，计入项目成本。
4、变更工程量，按规定程序认定，但不从项目响应金中拨付进度款。
5、本合同签订前，乙方应将代建投资承揽项目总预算金额的3%的现金缴入市财政局指定的银行帐户，做为代建投资承揽项目的履约保证金。此履约保证金的使用和退还，按照国家有关规定执行，不能用于工程进度款拨付，只能竣工验收合格后一个月内无息退还，履约保证金不计利息。
九、投资回报及支付方式
1、项目投资的回报：采用以下两种方式：
（1）乙方参与该匹配土地挂牌竞拍的，成功竞拍后，以项目投资款抵缴项目配地的土地出让金作为项目投资回报。
（2）他方参与匹配土地挂牌竞拍的，成功竞拍后，以项目配地的土地出让金作为项目投资回报。
2、工程竣工验收后，土地方可挂牌：
（1）竣工验收合格一年内，除质保金外，则可以项目投资回报金抵扣全部土地出让金，不足部分由乙方用其它资金补足。
（2）竣工验收合格一年后，则可以项目投资回报金抵扣全部土地出让金，不足部分由乙方用其它资金补足。
3、乙方以参与公开出让土地形式回报的，应按照市政府有关文件的规定到国土、规划等相关部门办理相关手续。
4、本项目匹配土地经市国土资源部门认定位置、面积、价格和挂牌时间后，经市政府批准，市财政部门出具承诺书。乙方对于投入的项目前期费用和征地拆迁费用（包括征地、报批和拆迁补偿、青苗补偿费用等），只能选择土地出让形式回报（在代建投资承揽合同签订时选定）。选择土地出让形式回报的（参见上述第一条款内容），待该匹配土地出让时，以该匹配土地的基准地价挂牌，最终按成交价结算，成交价超出起始价部分由甲方与乙方共同分配。其分配的比例为：乙方以投入该项目的前期费用和征地、拆迁补偿和青苗补偿资金占项目总造价的比例获得超出部分资金，其余归甲方所有。若选择现金回报的，则从本合同签订之日起，至工程结算之日止，以乙方投入的项目前期费用和征地、拆迁补偿、青苗补偿等费用总额为基数，按照银行同期贷款基准利率的两倍计息。
十、项目的验收
项目验收分阶段性验收和竣工验收。项目的阶段性验收和竣工验收由乙方向甲方提出书面申请后，甲方组织相关单位进行验收。
十一、双方的责任
1、甲方的责任：
（1）组建项目矛盾协调小组，协助乙方调处项目建设过程中征地、拆迁、青苗补偿和阻工等矛盾纠纷；
（2）委托监理单位，派出总监、监理工程师、现场监理等相关人员；
（3）会同相关部门核定和批准项目工程量变更，并给予签证；
（4）监管项目建设进度、质量，核定和审查项目结算；
（5）按约定支付项目代建投资费用；
（6）接收竣工合格项目；
（8）双方协商的其它责任。
2、乙方的责任：
（1）足额提供项目红线范围内和匹配土地上的征地、批地、拆迁补偿、青苗补偿和前期费用等；
（2）完成项目红线范围内的建安工程建设任务，包括设计图纸内的场地平整、土石方、基层、面层、排水、绿化、亮化等工程任务；
（3）按规定确定符合资质的工程建设施工队伍，并督促施工单位严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，对施工质量安全事故和施工中产生的纠纷负责；
（4）项目工程达到合同规定的质量、安全标准，按规定时间移交竣工验收合格的项目；
（5）提出项目建设变更申请，并向甲方说明变更理由，计算变更工程数量；
（6）接受甲方委托单位的全程管理；
（7）双方协商的其它责任。
十二、违约处理
1、甲方违约处理：
甲方违反本合同规定，致使本合同无法履行的，甲方应向乙方支付本合同价款金额的5%的违约金。给乙方造成重大经济损失的，应按损失金额向乙方承担赔偿责任。
2、乙方违约处理：
乙方违反本合同规定，致使本合同被解除、终止而无法履行的，甲方不再退还乙方缴纳的履约保证金（且乙方还应向甲方支付违约金万元）。给甲方造成重大经济损失的，乙方还应按损失金额向甲方承担赔偿责任。
十三、合同的免责条款
由于国家政策变动或其它人力不可抗拒的原因造成项目需解除或终止的。
十四、合同的组成文件
组成合同的文件包括：
1、本合同协议书；
2、中标通知书；
3、招标书及其附件；
4、投标书及其附件；
5、标准、规范及有关技术文件；
6、项目投资建设总预算书；
8、本合同的各项书面补充、修订或变更及其它附件；
7、图纸。
十五、合同的解除和终止
有下列情形的，本合同可以解除或终止：
1、甲、乙双方在合同签订后超过约定时间56天仍不能按期履行合同义务的。
2、乙方违反代建投资承揽合同关于建设进度的约定，乙方承揽项目建设速度缓慢，经甲方或其委托单位书面催促后乙方仍不能改正，导致不可能按期完成的。
3、在征地、拆迁、安置和青苗补偿等政策性工作中，乙方不执行市政府的统一政策标准，恶意突破政策界限，造成大规模上访或严重扰乱全市建设秩序现象的。
4、乙方在执行合同过程中，自己或通过他人直接或间接行贿，有损建设单位利益或公共利益的；或伙同监理单位营私舞弊、虚假签证的。
5、代建投资承揽项目在建设过程中出现重大质量、安全隐患，乙方拒不整改或整改后仍达不到要求或造成重大事故的。
6、乙方严重拖欠工程款或民工工资影响社会稳定的。
7、乙方破产或宣布破产、或陷于重大经济纠纷或被司法机关依法羁押而不能继续履行合同的。
8、乙方完成全部建设工作，经竣工验收达到约定质量等级要求并将项目依程序移交给甲方，且甲方全部付清项目费用后。
十六、其它
本合同一式拾贰份，双方各执陆份，甲、乙双方签字盖章后生效。
甲方（签章）：_______________乙方（签章）：_______________
甲方委托单位（盖章）：_______________
________年____月____日
甲方(项目业主单位)：__
乙方(项目代建单位)：__
根据《__市级政府投资项目代建制管理规定(试行)》精神，明确由甲方负责项目开发建设，由乙方为建设项目代建单位，展开相关建设工作。
据此，依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规，甲方就委托乙方承担工程建设项目(以下简称“项目”)的`工程代建事宜，经协商一致，订立本委托代建协议。
后续代建项目由指挥部书面委托，双方权利义务可参照本合同执行。
一、项目概况
1、代建项目：____隧涵洞抢险加固工程
2、项目建设地点：__延平新城区域内
3、项目建设内容及规模：____隧涵洞抢险加固工程建设规模和内容：____隧涵为钢筋混凝土结构，全长846.5米，及__本次抢险加固设计主要针对+060~+480段破损未加固段落。
4、项目总投资与资金筹措：__本项目总投资约500万，由甲方拨付。
二、代建方式：
项目代建方式采用全过程代建方式，即由代建单位对代建项目从项目设计至竣工验收实行全过程代理。
三、项目代建范围
项目前期阶段含项目设计委托及审批等工作。实施阶段所涉及项目咨询、监理、施工队伍选择、工程施工建设管理、工程竣工验收、工程资料收集归档、竣工财务决算、资产移交、工程保修等的组织、协调、控制和管理等工作。
四、项目代建管理目标
1、投资控制目标：以审批的投资估算、初步设计概算和经审核确认的施工图预算为准，分阶段控制投资。
2、项目质量目标：项目工程质量应达到国家现行质量检验评定标准合格等级。
3、项目工期目标：乙方与施工单位签订的具体项目施工合同工期为控制目标。
4、前期工作目标：以满足相关行政审批为目标。
甲方：__(盖章)
法人代表：__
联系人：__
地址：__
负责人：__
联系电话：__
乙方：____(盖章)
法人代表：__
经办人：__
地址：__
负责人：__
联系电话：__
_____年____月____日
甲方：____________
乙方：____________
为规范双方就“_____”安置小区”项目建设的合作行为，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、相关法律法规及______市______村就该项目建设的要求，在平等互利的基础上，经双方友好协商，达成如下协议条款，供双方恪守诚信原则遵守。
合作项目概况和合作方式：
1、 项目概况：乙方代建安置小区项目定名为“_____”坐落于路东侧、_____路北侧。总规划建设面积约_____万平方米(详见规划图纸)。
2、 项目建设内容：具体内容以甲方交付的设计图纸为依据。项目总造价约_____亿元(具体预算价以经双方确认的控制价为准)。
3、 合作方式;以平衡土地的方式(乙方垫资_____万甲方土地开始挂牌)以甲乙双方约定地块土地出让偿还代建资金或已方以约定地块开发。
4、 建设方式：本协议范围内的项目建设方式为：建设――交付。甲方全面负责工程开工前的征地拆迁相关工作;做到净地交付，施工场地基本平整(±0.3米以下)，提供项目区内“三通一平”施工基础条件。并明确划定安置区建设地块界址。完善工程报建手续，并办理工程规划许可证，确保供水、供电及消防等。乙方负责施工围墙施工区临时道路及施工办公用房、用水、用电等(甲方应提供水、电主干管线敷设至项目所在地规定范围内)甲方负责协调配合，协助甲方取得工程施工许可证。工程竣工验收合格后，乙方按协议约定的条件、程序与方式将本项目移交给甲方;甲方按协议约定的条件、程序及方式进行项目回购。
5、 本项目根据实际情况，乙方可以采取分区域开工。
6、工程进度
6.1 甲方正式向乙方移交具备施工条件场地之日起15天内，乙方必须开工建设，并于 向甲方移交具备使用条件的安置房;
6.2 乙方开工建设前，必须向甲方提交工程进度计划表，并接受甲方对工程进度的调度与监督。
代建费用及结算：
1、经双方商定，乙方代建安置房建安造价为_____元/ (地上建筑面积)，此价格为最终每平方米单价价格;
2、建安造价中包括前期临时设施、建安成本，及外水、外电、园林绿化、非人防地下车库、共建配套用房、建设单位管理费、利润等，不包括土地成本及安置区以外的建造费用;
3、双方以房地产测绘部门核定建筑面积作为结算依据，其中，底层不论使用功能，顶层(阁楼)层高超过_____m(含_____m)的进入建筑面积，作为乙方向甲方计取建安总造价的结算计价依据。
4、如涉及二次设计、额外设计变更及图纸外增加的施工内容需经甲方认可，作为另行结算依据，但甲方需在乙方呈送报告五日内予以书面签证，否则视同甲方确认，该施工内容材料价格执行招标、投标当月上一期《______市建设工程造价的价格》;
5、安置房建设期间，所涉及税费问题，按市政府有关规定执行;
6、安置房所建地下车库为非人防标准地下车库，地下车库面积必须严格按规划设计执行。
7、工程合同价的确定：由甲方确定编制工程量清单的中介机构(清单编制费由甲方支付)编制合同预算价(含预留金)，总价不下浮。工程量清单及合同预算价(包括预留金)经双方共同认可后，作为工程合同价，双方共同遵守执行。
8、工程量计算规则执行现行《江苏省建设工程工程量清单计价规范》和最新《江苏省建设工程量清单计价费用定额》。本工程取费类别按照______市定额站核定标准执行，取费标准执行同类别上限。人工工资按江苏省最新政策性文件调整计入。
9、工程合同价在工程验收合格后，一次性计入回购基数，
10、 双方以房地产测绘部门核定建筑面积为结算依据，
竣工验收及决算：
1、当分区域工程项目(含配套工程)基本符合验收条件时，由乙方向甲方提出竣工验收申请，甲方应在收到乙方竣工验收申请后的5日内组织并在15天内完成分区域工程项目的竣工验收。
2、乙方在竣工验收合格后10日内向甲方提交竣工决算报告，甲方应在30日内完成竣工决算审计报告。若不能按时完成视为认可乙方提供的决算为准。
项目回购：
1、甲方在各分区域工程项目竣工并验收合格后按约定的方式回购协议约定由乙方投资建设的工程项目。
2、本项目分区域工程验收合格后且支付完全部工程款(扣除_____%质量保证金)，甲方即拥有本项目的工程所有权，在工程验收合格后_____日内，乙方向甲方移交完整的工程项目资料。
3、回购价款的计算及支付
3.1回购价款包括：建筑安装工程费、附属道排及绿化等工程费(扣除按建筑安装工程费的5 质量保修金)、
3.2回购价款计算原则：
竣工结算价编制方法同“工程合同价确定”条款。造价信息中未发布或由甲方按暂定价列入预算的材料价格由双方共同询价后确定，询价由甲方会同纪检(监察)、招标采购、监理单位与乙方共同进行。政策性调整计入决算。
3.3回购价款的支付：工程造价审计前，验收合格后_____天内，建筑安装工程费暂按合同价的95%支付;造价审核后，以造价审核结果调整支付。总回购款在审计完成后_____日内完成最终结算支付(工程造价_____%的质保金待工程质保期满一周内一次性付清)。
回购价款支付的保证：
1、甲方位于____亩指定平衡地块(以红线图为准)作为支付保证，自该项目首个区域工程竣工验收合格之日支付回购款。甲方为保证回购款能及时支付，当乙方完成_____万产值时，甲方应同时进行捆绑地挂牌，甲方在土地出让前一个月办理相关手续(包括土地指标的落实、征地拆迁补偿等工作)，并在工程开工后三个月内完成土地出让工作。土地出让收益先期用于支付乙方垫付的回购总额。
2、本协议若遇法律和政策等影响，使得指定地块无法出让或出让收益支配受限时，回购款由______市财政足额按期支付;
3、若甲方逾期向乙方支付回购款等应支付款项，则甲方自逾期之日(竣工验收之日)对逾期未支付部分按照中国人民银行同期贷款基准利率的2.0倍支付违约金，且逾期不超过2个月;逾期超过_____个月，对逾期未支付部分按照中国人民银行同期贷款基准利率的5.0倍支付违约金。
4、为保证乙方的合法权益以及保证本合同项下项目的'正常建设，______市人民政府承诺项目为政府的回购对象，保证无条件、不可撤销、完全收购乙方根据甲方提交的设计图纸、相关变更、签证等要求建设并通过竣工验收合格的全部建设工程。并与本协议签订一周内出具以下不可撤销的担保性文件，作为本合同有效组成部分：
“______市人大常委会工程回购款批复”“ ______市人民政府工程回购承诺书”、“ ______市财政局工程回购款承诺书”。
5、双方签订本协议后15日内，乙方必须就该项目成立具有法人资格的项目公司，同时在甲方认可的______市______银行设立项目分公司所属资金专户。
农民工工资：
1、乙方必须严格执行我县现有农民工工资保障制度，足额缴纳农民工工资保障金;
2、乙方应要求土建施工单位定期支付农民工工资，并接受甲方的专项监督;
3、本项目如出项农民工工资的拖欠问题，乙方应视为第一责任人，须无条件先行支付农民工工资。
工程质量：
1、乙方代建安置房必须为合格工程，方可办理移交;
2、施工期间乙方应严格执行工程质量监督和监理程序，同时，还应接受甲方对工程质量的监控要求;
3、施工质量达不到规范和设计要求，乙方必须返工，并承担由此所发生的费用，如施工中出现质量事故，应由乙方自行处理，并承担全部费用。
安全文明工地：
1、乙方应严格按照施工标准化安全文明工地施工，进行标准化安全文明工地设施的投入，以及对施工人员安全操作规程进行教育、强化管理及落实等;
2、乙方应建立标准安全文明工地自查机制，明确专人定期对施工现场进行自查自纠;同时，还应接受甲方的不定期巡查;
3、因乙方管理原因造成的安全事故，乙方承担全部责任，并承担全部费用，接受相关部门的处理。
双方权利和义务：
1、甲方的权利与义务
1.1负责项目工程勘察、设计、清单编制及工程监理工作;
1.2负责项目规划、立项、土地征用、环评等与工程实施有关的手续报批和审批工作，确保项目建设的合法性，并向乙方提供相关手续的原件。
1.3负责本项目的拆迁(包含地上、地下建筑物、构筑物、附着物)及施工图设计等工作，确保工程开工、建设不受影响;
1.4负责做好与本项目建设有关的协调、沟通工作，确保工程不会受到干扰并顺利实施;
1.5为项目建设提供通讯、交通、用电、用水等便利;
如因甲方分包工程原因导致乙方承建工程不能继续施工或者无法进行竣工验收，工期拖延由甲方负责，并赔偿乙方相关损失。
1.6按协议约定的方式回购本项目，以确保乙方正当权益的实现;
1.7有权检查乙方资金的落实、到位情况、支付情况和项目实施的组织情况;
1.8监督乙方主要管理人员到位情况、工程施工进度、施工管理、工程质量等工作;
1.9负责合同中规定的其他责任和权利;
1.10负责为乙方就本项目的融资提供合法、合理手续、担保文件和相关资料。
1.11施工过程中，负责承担因甲方、法律或人力不可抗拒因素造成的一切损失。
6.2乙方的权利和义务
2.1负责本协议项下项目建设期间所需资金的筹措，确保投入本项目的资金到位;
2.2负责在______市成立项目公司并在乙方授权委托下拥有对本项目建设权，对整个工程的实施实行领导和管理;
2.3在本项目工程取得合法施工手续的前提下，确保按协议约定完成工程施工前准备工作;施工单位要具有相应施工资质，要求按照有关法律规定确定施工单位;
2.4在项目具有施工的条件下，按照施工合同约定的时间开工建设，严格按甲方提供的设计图纸及设计变更进行工程施工，按时竣工并申请验收，按时将工程交给甲方使用，并按协议约定向甲方移交本协议项下建设项目的所有权益;
2.5乙方在工程施工合同签订后7日内进场，_____日内开工建设。 乙方进场后，若因甲方原因(包括但不限于征地拆迁、安置补偿等问题)造成乙方停工的，甲方应承担乙方的经济损失。
6.2.6施工过程中，除甲方的原因或不可抗力因素导致工程关键线路上的工作延误并经监理工程师和甲方确定外，延误工期给予一定的罚款，如工期提前，给予一定奖励，罚款和奖励标准按照竞争性谈判文件的约定。
2.7确保工程质量符合设计和国家规范要求，通过合格验收;
2.8有权要求甲方落实并按协议约定支付回购款;
2.9甲乙双方均应以文件形式各自组建项目管理部并委派常驻项目代表，该代表具有现场组织管理、协调监督、及时决策和代表履约方签署文件的权利。
违约责任：
1、乙方未能在约定时间移交安置房，逾期造成甲方经济损失的，乙方应承担全部责任及损失(不可抗力除外);
2、乙方在施工期间出现质量、安全及拖欠农民工工资等情况，甲方除责令乙方承担责任、赔偿损失以外，将视情况利用媒体予以曝光，或追究乙方责任;
3、乙方擅自变更规划进行施工，甲方将责令乙方予以整改，所造成的损失，由乙方自行承担;
4、双方协议生效后，任何一方违反协议约定，除承担违约责任以外，还应向对方一次性赔偿 元;
本协议未尽事项，由双方另行商定。
本协议一式肆份，双方代表签字盖章生效。
甲方：_____ 乙方：_____
法定代表人：_____法定代表人：_____
或委托代理人：_____或委托代理人：_____
日期：_____年_____月_____日 日期：_____年_____月_____日
甲方：_____（以下简称甲方）
乙方：_____（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，就甲方委托乙方建设住宅工程签订本合同，并严肃履行。
一、工程地点：_______________玉竹村组（新塘）新村居民点。
二、工程建筑面积：_____平方米。
三、工程造价：_____元（人民币），单价：_____元/平方米。（不包括基础设施费）。
四、工程期限：本工程应在_____年_____月_____日之前竣工，如遇下列情况，可顺延工期。
1、因人力不可抗拒的原因被迫停工者；
2、因甲方拖欠应付款项而被迫停工者。
五、工程质量
1、本工程总体质量要求达到图纸设计和变更说明要求（巴渝新村图集007）。验收合格。
2、本工程内外装修装饰按图纸施工内容，但房屋风貌和外墙正面色彩必须与巴渝新村图集007一样。验收合格。
3、甲方同意委托乙方房屋建设监督小组对本工程进行质量监督和验收，并认可其验收结论，同时乙方必须接受乡村管所依法履行的质量安全检查。
六、工程款结算：甲方在报名时预交乙方房屋修建保证金10000元人民币。乙方基础设施完工搞房屋上升一楼时甲方交乙方工程款25000元人民币。乙方在砌二楼上升时甲方交乙方工程款15000元人民币，房屋竣工交房之前七天付清余工程款。保证金在房屋竣工前七天作总造价款结算.
七、变更设计
1、按甲、乙双方同意的设计图纸施工，任何方不得随意变更设计。
2、如相应工程未开始施工，任何一方欲变更设计，必须征得区建委和设计单位书面认可同意后方可变更.并签订补充协议。如要求变更的相应工程已经开始施工，不得再提出变更设计。
八、工程移交
1、乙方交甲方房屋正面与巴渝新村图集007一样.内墙属清水墙.地板水泥地板。房内耳门二手木门.正面窗是吕合金.大门卷扎门.
2、本工程只有在竣工验收达到本合同规定的质量标准后方可办理移交手续；如达不到合同规定的.质量标准，由乙方责成施工单位在甲方搬迁到达乙方所在地之前返工或修理完毕。
3、本工程在甲方搬迁到达乙方所在地的7日之内，由乙方向甲方移交完毕，甲方在移交文件上签认可。因甲方不能按期接管而发生的损失，乙方不承担任何责任。
九、违约责任
1、甲方不得借故拖欠应付款项，如逾期不付，按向对方偿付逾期付款违约金。
2、因乙方责任导致本工程不能按本合同规定的日期竣工，向对方偿付逾期违约金。
3、本工程由于施工方面的原因而发生严重房屋质量事故，造成甲方生命伤害和财产损失的，由乙方责成施工单位，经济赔偿，或追究相应的法律责任。
4、房屋未办理移交，不得解除本合同，任何方解除本合同，应承担相应责任。
5、在执行本合同时发生纠纷，双方协商解决，解决不了的，由溪口乡法律服务所主持调解。双方或一方不服从调解，可向人民法院起诉。
十、未尽事宜，双方协商解决，签订补充协议。
十一、本合同签生效，具有同等法律效力。
十二、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，乡村镇建设环保管理所一份。
甲方（户主签）：_____乙方：_____
法定代表人（签）：_____
项目名称：____________项目委托人：北京市发展和改革委员会项目代建人：___________项目使用人：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《北京市政府投资建设项目代建制管理办法（试行）》，为保证市政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本合同。
一、项目概况项目名称：___________项目总投资：_________（万元）（以批准的投资概算为准）建设地点：_________建设规模：_______建设内容：____________
二、代建项目管理范围和内容：__________________
三、代建项目管理目标投资控制金额：__________________（万元）（以代建人投标报价为准）工程质量标准：__________________代建管理期限：__________________个日历天
四、代建管理费金额（大写）：__________________元人民币￥：__________________元
五、本合同由以下文件组成1.三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件2.委托代建合同书3.专用合同条款4.通用合同条款5.中标通知书6.投标书及其附件7.招标文件及其附件（或描述代建项目的技术性文件）8.初步设计文件及其审查批复文件9.标准、规范及有关技术文件构成本合同的'文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。
六、本合同中的有关词语含义与本合同中赋予它们的定义相同。
七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。
八、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。
九、使用人承诺，遵守本合同中的各项约定，协助代建人完成代建工作。
十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各执____份。
委托人：（签章）____________代建人：（签章）____________
使用人：（签章）____________法定代表人：（签章）________
法定代表人：（签章）________法定代表人：（签章）________
地址：______________________ 地址：______________________地址：______________________
邮编：______________________ 邮编：______________________邮编：______________________
电话：______________________电话：______________________ 电话：______________________
立契约书人:委建人________(以下简称甲方)与建方_________(以下简称乙方)
本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下，以资共同遵守：
第一条房地标示
本契约房屋坐落在______市______区______地号土地内定名“______名宫”，经暂编号A区______栋______楼的房屋一户。
第二条房屋面积
本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物(仅限于水箱及楼梯间，其余部分不计入)地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约______平方米，(实际面积以当地政府机关复丈后，建筑改良物所有权状所记载的面积为准)，但双方同意建筑改良物所有权状记载面积加上本条前列(阳台走道、楼梯间等)公共设施分摊面积等，即相当于本契约所记载面积，若有增减，而其面积差额未逾百分之二时，双方均不得异议，若增减面积误差超过百分之二时，其误差超过百分二部分，即以该户出售时的平均单价为计算基准，由双方互为补偿。
第三条本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外，乙方的投资、规划，其使用权归乙方，但乙方应对甲方提供较一般人优惠的服务。
第四条本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有，地下室除机电设备外，其余场地如遇空袭时，应开放为公共避难场所，地下室平时作为停车场，由本大楼管理委员会统筹管理，其办法另详载于本大楼管理委员会管理章程。
第五条甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程，其施工标准悉依______市政府______局核准的建造执照图说按图施工，如甲方要求变更或增减等，须征求乙方同意，惟属大楼整体装置者不得删减，变更后的工程款由双方协议定之，但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方，甲方未缴清增加的工程款前，乙方不得施工，如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时，视为甲方取消变更或增减，乙方仍按本契约原定项目施工。
第六条工程期限
本契约房屋建筑工程，乙方应于本契约签订后三个月内开工，自开工之日起七百个工作天完工，并以开始申请使用执照为完工日期。但如有下列情形之一时不在此限，乙方不负迟延完工之责。
(一)甲方未依约定付款办法的规定交付价款时。
(二)甲方要求变更内部隔间与设计，致迟延完工时。
(三)因不可抗力的原因如天灾人祸或法律法规限制等不可归责于乙方的事由，以致工程不能如期进行时。
(四)本工程屋外排水沟及巷道铺设工程，不受本条约完工时限的拘束，水电等的接通供应悉凭该公用事业作业程序而决定。
第七条保固期限
本契约房屋自领到使用执照之日起，对本契约房屋建筑结构，乙方应负责保固一年，但天灾或不可归责于乙方的原因而发生损毁者不在此限(门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固)。
第八条甲方订购本房地总价款为人民币______仟______佰______拾______万______仟整，包括下列房屋及装修土地价款。
(一)房屋及装修价款为人民币______佰______拾______万______仟整。
(二)土地价款为人民币______佰______拾______万______仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用。
第九条付款办法
本契约房地总价为人民币______仟______佰______拾_____仟元整，分为自备款人民币_____佰_____拾______万______仟元整，优惠贷款人民币______佰______拾______万______仟元整，银行贷款人民币______佰______拾______万______仟元整，甲方应按下列进度，将分期付款表上的金额，经乙方通知于缴款期限内缴付乙方，绝不拖延短欠。
第十条贷款办法
本契约房屋甲方如须办理银行贷款时，应另行与乙方签订委托代办贷款契约书及委任书以凭办理贷款事宜。
第十一条甲方如全部或一部分不履行本契约(第九条)所规定工程进度的约定付款时，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一计算滞纳金，上项滞纳金于补交其应付款时一并付与乙方，如逾期滞纳达十五天，经乙方催告仍延不交付时，即视为甲方违约，乙方不得解除本契约及代办贷款委托书，代管印章委托书等与本契约有连带关系的约定，甲方同意将已缴的款项现金部分由乙方没收，以为抵偿乙方所受的损失，乙方并得将甲方所订购的房地另行出售与第三者或为其他处分，甲方绝无异议，甲方若依前条约定的付款规定，以票据支付时，甲方保证兑现，如有遭退票情形等，视为甲方未缴款，依前述约定方式处理。
第十二条本约房屋如乙方非因第五条的情形而逾期交屋时，其每逾一日按买卖总价千分之一计算违约金与甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途发生纠葛不能出卖等情况时，除应将既收价款全数退还甲方外，并应赔偿所付价款同额的损害金予甲方作为乙方不履行本契约的损害赔偿总额。倘因政府颁布禁建等不可归责于乙方的事由，致使乙方不能交付本契约房屋时，双方同意解除本契约，乙方应将甲方所缴付价款加计利息(按照银行一年期定期存款利息计算)退还甲方。
第十三条本契约房屋已登记于甲方名义，如甲方违约拒付款项，经乙方催告仍不交付时，甲方同意名义变更为乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。
第十四条甲方负责订购本房屋土地，其房屋产权及基地产权的移转登记事项，乙方负责于本房屋建造完成，经政府主管单位发给使用执照，及甲方依约履行其义务后，乙方负责聘请代书与甲方共同委托统筹办理，甲方应按照乙方通知的时间内，将应提出的证件及在有关文件上盖章，连同各项税捐交与乙方或委托的代书以资办理。甲、乙双方应负担的费用如下：
(一)建筑物登记费、土地登记费、印花税、契税、监证费(或公证费用)各项规费及代办产权登记费用由甲方负担。
(二)本契约土地移转过户前的`土地价款及移转过户时发生的增值税由乙方负担。
(三)本契约房地移转登记及抵押贷款的抵押权设定登记移转规费，公定契纸、印花税、保险费及代办手续费均由甲方负担。
(四)自领到使用执照之日起所发生的房屋税、地价税、工程受益费不论甲方已否迁入或抬头为任何一方，均由甲方负担如数缴清不得异议。
(五)以上各项应由甲方负担的费用，如由乙方先行垫付或代缴，甲方应如数归还需要。
第十五条产权登记
本契约房地产权登记由乙方指定代理人，统一办理土地移转登记，建物所有权登记及贷款抵押权设定登记等手续。
第十六条本契约房地，乙方保证产权清楚，绝无任何纠纷或设定他项权利现象，如有任何纠葛，乙方应负责清理，不得损害甲方的利益。
第十七条甲方同意于本房屋完工并接通水电之日起，无论所开列单据的抬头为任何一方，均就负担下列费用：
(一)本户水电基本费用。
(二)本房屋自领得使用执照日起的房屋税。
(三)属于本房屋公共使用应由全体住户分担的水电费用。
(四)属于本建筑清洁保持、公共设施及设备的整理、操作与维护等事项，应由全体住户分担的管理费用。
(五)本房屋有关公共管理费用的分担。
第十八条本契约房屋于建筑完成经主管机关发给使用执照后，甲方应付清下列款项税费等，乙方始行交屋，甲方如不协办或迟延逾期的，致影响本契约各项产权登记或施工进度时视同违约，并应负赔偿乙方一切损失之责。
(一)缴付本约第十四条第一、三、四项约定应付的税捐。
(二)办妥产权登记及代办贷款等费用，并预付乙方四个月的利息。
(三)付清因逾期付款的滞纳金。
(四)付清本房屋的所有优惠贷款。
第十九条通知送达
甲乙双方所为的征询、洽商或通知办理事项均以书面按本约所载住址挂号邮寄为之，有拒收或无法投递致退回的，均以邮局第一次投递之日期为送达之日。
甲方的住址如有变更时，负有通知乙方的义务。
第二十条其他事项
(一)如甲方半途要求在本契约房屋变更设计，须以书面征得乙方同意后委托乙方办理，所需工程费用经双方议定价格后，差价由甲方于变更同时给付乙方，但经不减少于原定总价为原则，如甲方未在约定期间内给付时，乙方即视为甲方已取消变更设计的要求，乙方为避免影响工程的进度，得按原合约图说施工，甲方绝无异议。
(二)乙方通知交屋并给迁入证明前，甲方绝不进行本约房屋自行装潢施工。
(三)本契约书于付清所定价款办妥交屋手续、土地移转登记完毕甲方领取所有权同时，本契约书及本约有连带关系的契约、附件，甲方得一并由乙方收回作废。
第二十一条本契约的约束与效力
(一)甲方未付清房地价款及未取得乙方同意前不得将本契约房地的权利与义务自行转让他人，但经双方同意后，本契约所约定事项对甲乙双方权利与义务的受让人合法继承人具有同等约束力。
(二)本契约附件视为本契约的一部分，与本契约具有同等效力，附件未规定的，依据本契约的规定。
第二十二条未尽事宜
本契约如有未尽事宜，必要时由甲乙双方洽定。
第二十三条契约分存
上述契约事项经双方同意，恐口头无凭。特立本契约书一式二份，甲乙双方各执一份为凭，并自签订日起升效，印花税由甲乙双方自贴销。
第二十四条有关本契约的权义，双方同意以____________法院为管辖法院。
甲方：__________________
法定代理人：____________
住址：__________________
身份证号码：____________
电话：__________________
乙方：__________________
住址：__________________
身份证号码：____________
电话：__________________
甲方：___________________
乙方：___________________
依照《中华人民共和国民法典》，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经协商一致，签订本合同，施工项目材料采购合同。
第一条采购材料的名称、品种、规格和质量
货款共计人民币(大写)：_______________。
2.采购材料的技术标准，按下列第项执行：___________________
(1)按国家标准执行
执行的标准代号、编号和标准名称：__________________。
(2)按部颁或行业标准执行。
执行的标准代号、编号和标准名称：__________________
_____________。
(3)当不存在相关的国家标准、部颁或行业标准时，按甲乙双方商定技术要求执行。内容如下：__________________
________________。
第二条采购材料的计量单位、计量方法
1.本合同采购的材料采用中华人民共和国法定计量单位。
2.采购材料交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减(增)量规定及计算方法：_______________。
3.乙方供应的材料数量由甲方在收货现场根据本合同、送货凭证与实物进行核对。误差超过_______________%，由甲乙双方按多退少补的原则处理。
4.流体性或现场难以核对数量的材料(如商品混凝土、商品砂浆等)按理论计算量加___________%的损耗系数计量。
5.甲方发现乙方故意或屡次供货量不足，有权要求根据所核对到货材料的实际数量与乙方进行结算并支付材料采购款。散装材料(如散装水泥、砂、石、三渣、沥青混合料等)发现供货量不足情况的，甲方可以根据所抽查的单车实际数量计量全部供货量，并按此数量支付材料采购款。
第三条采购材料的包装标准和包装物的供应与回收按下列约定执行：__________________
__________________。
第四条采购材料的交货、运输及质量证明
1.产品的交货单位___________________
______________。
2.交货方法按下列第项执行：___________________
(1)乙方负责送货(运输费由方承担);
(2)甲方自提自运(运输费由方承担)。
3.运输方式：___________________。
4.到货地点和接货单位(或接货人)：_____________________
_________________。
5.交(到)货时间：________________________年____月____日。
6.乙方在供货时应同时向甲方提供该批次材料的具有法律效力的质量证明资料，包括：__________________
_________________。
第五条验收方式
1.验收时间：___________________材料到达指定交货地点后的________________天/(小时)内。
2.验收标准(质量标准)：___________________本合同及约定的标准、规范。
3.验收单位：___________________甲方所隶属的________________项目经理部/________________
分公司/________________项目管理部/___________________中心，
4.验收内容：___________________产品名称、品种、规格、数量、外观质量、(如有)、生产厂家、质量证明及法律法规规定的复试或检测。
5.验收方法：___________________材料名称、品种、规格、包装(如有)、生产厂家由指定验收单位现场相关人员目视检验;材料数量按本合同第二条约定验收;质量证明由指定验收单位现场相关人员接收并核对;复试或检测由指定验收单位现场相关人员按法律法规的规定抽样送检。
6.在验收中发现存在与本合同约定不符或经复试检测不合格的材料，甲方有权要求退货或调换。由此给甲方造成的损失(包括工期延误、返工、返修及相关方的索赔)，由乙方按实际发生的损失金额赔偿。
7.如果在验收过程中甲乙双方对验收标准发生争议，以实际的产品使用方要求为准。
第六条材料款的结算方式按下列第款执行：___________________
1.合同签定后_______________日内付清全部款项。
2.合同签定后先付采购总额的_______________%预付款，供货过程中按月付清当月经验收合格供货数(扣除相同比例预付款)的.___________%款项，全部材料到齐并验收合格后的___________天内付清余款。
3.全部材料到齐并验收合格后_______________日付清全部款项。
4.全部材料到齐并验收合格后在_______________个月内付清全部款项，每月支付全部款项的_______________%。
5.全部材料到齐并验收合格后在__________个月内付清全部款项，其中第一个月支付全部材料款的___________%，第二个月支付全部材料款的___________%，第三个月支付全部材料款的___________%，________________
_________________，直至付清为止。
6.其他约定的方式：_________________。
第七条对采购材料提出异议的时间和办法
1.甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、数量和质量与本合同约定不符的，应妥为保管，并在15日内向乙方提出书面异议，甲方有权拒付不符合合同规定部分的材料款。六个月内未通知乙方的，视为产品合乎规定。
2.甲方因使用、保管、保养不当等造成产品质量下降或损坏的，不得向乙方提出异议。
3.乙方在接到甲方书面异议后，应在10天内负责处理，逾期即视为默认甲方提出的异议和处理要求。
第八条乙方的违约责任
1.乙方不能按约定交货的，应向甲方偿付不能交货部分货款的___________%的违约金。
2.乙方不能按本合同约定提供所供应材料质量证明的，甲方有权拒绝接收，由此造成甲方损失的，乙方将承担赔偿责任。
3.因乙方责任致使供货时间延误的，甲方有权追究乙方的违约赔偿责任。每延误一天，按合同总金额的___________%赔偿。
4.乙方所交付材料的品种、型号、规格、质量不符合规定的，如果甲方同意使用，应当按实际供应材料的价格结算或按质论价;如果甲方不能利用的，除支付给甲方本条第1款约定的违约金外，并按本条第2款约定执行。
5.乙方因材料包装不符合合同规定，必须返修或重新包装的，乙方应负责返修或重新包装，并承担相关费用。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的，乙方应当负责赔偿。
6.因材料错发到货地点或接货人的，乙方除应负责运至合同规定的到货地点或接货人外，还应承担甲方因此发生的一切费用和逾期交货的违约金。
7.乙方提前交货的，甲方接货后，仍可按合同规定的交货时间付款;合同约定由甲方自行造成的，甲方可拒绝提前提货。
8.乙方逾期交货，除按本条第3款执行外，甲方仍需要该材料的，乙方应按甲方重新提出的时间交货。甲方不再需要的，应当在规定交货日期后的15天内通知乙方终止本合同。
9.乙方在采购材料的合同洽谈、履行及资金结算与支付过程中，不得向甲方有关人员施以礼金、礼品、回扣、中介费、旅游、宴请、娱乐等手段，以谋取己方利益或得到不应有的待遇。一旦出现上述行为，甲方将立即中止合同洽谈或履行，并将乙方从甲方合格供应商名录中清除。
第九条甲方的违约责任
1.甲方中途退货，应向乙方偿付退货部分货款___________%的违约金。
2.甲方要求变更交货日期而增加乙方费用的，应酌情给以补偿。
3.甲方自提材料未按乙方通知的时期或合同规定的日期提货的，应承担乙方实际支付的代为保管的费用。
4.甲方逾期付款的，应向乙方偿付逾期付款部分的利息，并按延期付款时银行活期存款利率计算利息。
5.甲方如错填到货地点或接货人，或对乙方提出错误指令，应承担乙方因此所受的损失。
第十条不可抗力
甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向双方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
第十一条争议解决方式
本合同如发生纠纷，当事人双方应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可以直接向人民法院起拆。管辖法院为________________
_____________。
第十二条其它
1.按合同约定应该偿付的违约金、赔偿金、保管费等各种经济损失，应当在明确责任后10天内，按本合同约定的办法支付，否则按逾期付款处理。甲方必要时可以扣留乙方已送达收货地点的材料予以抵扣。
2.本合同自签署之日起生效。在合同执行期内，双方均不得随意变更或终止合同，否则由变更或终止方承担给对方造成损失的赔偿责任。合同如有变更或未尽事宜的，须经双方共同协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。合同副本一式______
__________份，甲乙双方各执___________份。
甲方(盖章) ___________
乙方(签章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
甲方（建设单位）：
乙方（代建单位）：
项目名称：
根据项目工程建设需要，甲、乙双方协商一致，由乙方代建的'同____路______工程项目，工程项目代建范围补充如下条款：
1、乙方需负责本工程项目用地征收补偿的组织、协调、控制和管理工作。
2、本工程项目的征收补偿款由乙方按需申请和拨付。本补充协议书一式六份，甲、乙双方签章后生效。
建设单位（公章） 代建单位（公章）
法定代表人（签章） 法定代表人（签章）
____年____月____日
甲方：___________________(委托方)
乙方：___________________(受托方)
经友好协商，就甲方委托乙方承担市政园林咨询研究项目事宜达成共识，特签订本合同，以资双方信守：___________________
一、咨询项目名称
《___________________研究咨询项目》(以下简称“咨询项目”)。
二、项目咨询内容
按照海口市政府对甲方承接市政园林一体化项目的指导意见，通过对海口市城市市政园林综合管养现状调研，结合对有关政策的研究，藉此编制主报告《组建海口市市政园林集团公司研究报告》(以下简称“主报告”)和副报告《海口市市政园林体制机制改革研究报告》(以下简称“副报告”)，并对本项目提供咨询指导。
(一)主报告内容。
1、通过对组建市政园林集团公司的必要性、可行性进行分析认证，明确市政园林集团公司的功能定位、管理体制和营运机制。
2、通过对市政园林集团公司组建方式、资产来源进行分析认证，提出市政园林集团公司组建的步骤和策略。
3、通过对海口市城市管理一体化PPP项目发展状况的分析认证，明确市政园林集团公司在实施PPP项目平台功能模式。
(二)附报告内容。
1、按照组建市政园林集团公司的需要，摸清海口市市政市容管理的现状和问题。
2、围绕“管办分离”原则，结合海口的地理历史状况，依据政府行政改革的总要求，明确管办分离的范围和资产移交的方式。
3、围绕强化政府职能的有关规定，明确市政园林部门在城市管理中的职能定位和体制机制。
三、项目成果质量和技术指标要求
(一)本咨询成果质量和技术指标要符合政策性和可操作性。
(二)应准确、客观反映甲方的优势和问题及其原因。
(三)应符合海口市政府对城市管理体制改革的要求。
四、项目进度
(一)调研、资料收集、政策和行业分析：___________________计划时间为7天。
(二)国内同行业城市管理体制调研和专家论证分析：___________________计划时间为5天。
(三)主报告初稿：___________________计划时间为12天(20__________年__________月__________日前)。
(四)征求意见和修改研究报告：___________________计划时间为6天。
(五)提交主报告和副报告：___________________计划时间为10天(20__________年_____月_____日前提交研究报告正式稿本)。
(六)咨询指导：___________________提交正式稿本后6个月(20__________年_____月_____日至20__________年_____月_____日)。
五、双方具体职责
(一)甲方职责。
1、安排联系该研究报告的相关部门负责人和协助人，协助和参与乙方开展项目组工作。
2、向乙方提供与本项目的.相关资料。
3、配合乙方开展调研。
4、接受乙方项目组的方案汇报，并按照乙方时间要求对方案提出修改建议。项目结束后，和乙方共同确定后期辅导实施事项。
5、按照合同约定按时支付项目款项。
(二)乙方职责。
1、向甲方委派项目顾问，收集、分析和调研新项目的有关资料。
2、按期向甲方提交项目成果。
3、接受甲方对所递交的方案提出的修改意见，并按照修改意见对方案进行修改。
4、为甲方解释方案有关的内容，并与甲方进行深入探讨。
5、自本项目结束时起，为本项目实施免费提供为期3个月的咨询顾问服务。
六、项目金额及支付
(一)项目合同金额。
本项目合同总价为17万元。其中主报告12.8万元，副报告4.2万元(人民币大写：___________________壹拾柒万元整)。
(二)合同价款的支付。
1、付款方式为现金(支票)或银行转帐，乙方出具合法有效发票1份，并对发票的真实性负责;支付请求1份。甲方在收到上述单证并审核无误后支付乙方款项。
2、合同价款分三笔支付：___________________
第一笔为项目前期款。甲方在合同生效后3个工作日内向乙方支付合同总价的30%作为项目前期款，金额为5.1万元;
第二笔为项目成果款。乙方提交项目成果后，甲方在《项目成果签收单》上签字确认之日起3个工作日内支付合同总价的50%为项目成果款，金额为8.5万元。
第三笔为项目验收款。项目成果通过甲方验收，甲方在《项目成果验收合格单》上签字之日起3个工作日内向乙方支付合同总价的20%为项目验收款，金额为3.4万元。
七、信息和保密
(一)乙方向甲方提供的所有书面项目成果文件，均为一式3份，并附有一份电子文件。
(二)对于一方向另一方提供的信息和资料，另一方须以合理和合适的方式或按照适用的专业标准保密这些资料。未经提供方书面同意，另一方不得将这些资料通过任何方式透露给第三方(第三方指的是除了甲方和乙方外的任何它方)。但甲方合理使用获得的项目成果则不在此列。
(三)甲方未付清所有款项前，该项目成果的产权属乙方。甲方结清所有款项后，该项目成果的产权属甲方。未经甲方书面同意，乙方不得将本项目成果公开或透露给第三方。
八、争议及违约处理
(一)甲方如不按期付款，每逾期一天按应付款的1%罚款。
(二)如因乙方原因不按预期完成工作任务，每逾期一天按该项目价格的1%罚款。
(三)其他违约事项按国家《民法典》有关规定处理。
(四)本合同未尽事宜，由甲方双方协商解决。
九、合同生效
(一)本合同在经双方法定代表人或授权代表签字盖公章后生效。
(二)本合同生效日期以最后签字一方的签字日期为准。
十、其他
(一)如双方通过电子邮件进行通讯联系，传送后应对传送内容同接收方予以确认。
(二)本合同中约定的项目进度时间从合同生效之日起算，依次递推。
(三)本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方：___________________(盖章)乙方：___________________(盖章)
代表：___________________代表：___________________
电话：___________________电话：___________________
地址：___________________地址：___________________
____ 年 _____ 月 _____ 日 ____ 年 _____ 月 _____ 日
甲方：
乙方：
法定代表人：
为有效落实________年度我县城镇保障性住房建设任务，甲方同意乙方对城北和平路以北60亩规划土地进行整体开发建设廉租房项目，为甲方代建廉租住房。按照公平、公正的原则，经甲乙双方充分协商达成如下协议，双方共同遵照执行：
一、甲方将乙方所征用的一期土地40亩全部规划为保障性住房建设用地，即嘉和小区廉租房建设项目，用于循化县保障性住房建设任务。
二、乙方严格按照基本建设程序进行地勘、设计、招标等程序，工程招标确定施工单位后，报建设行政主管部门备案后方可进行建设。
三、考虑到对廉租房建设技术要求比较高，由甲方代乙方负责搞好项目的规划、设计工作，相关费用由乙方支出。乙方负责对规划土地的征用、拆迁工作，并妥善安置好拆迁户。项目前期土建、施工等费用全部由乙方先行投资建设。甲方项目款按进度及时给予拨付，基础完工后每套支付政府补贴的40%，主体完成后，甲方应将政府配套资金即每套45500元全部拨付至乙方，工程竣工交付使用后，除保修金外，甲方必须付清全部收购款。否则乙方不予交付所建住房，有权处置所有建设住房。
四、乙方保证落实协议中征用的一期土地面积，并于____月底前开工建设，________年____月底前全部竣工并交付使用。若乙方未能在规定时间内开工建设或在建设过程中因资金不足或其他原因，代建廉租房不能正常施工，导致无法在规定的时间内竣工交付使用，甲方有权不予收购，后果全部由乙方自行承担。
五、乙方严格按海东规划委和规划部门批准的规划设计图纸要求及基本建设程序进行建设，服从甲方的管理，除甲方同意建设变更外，乙方在小区内不得随意改变已批准的.规划及施工图纸。小区按规划设计图纸做到室外配套设施完善，服务功能齐全，廉租房做到室内基本设施齐全，满足居民直接入住使用的基本要求。工程质量达到合格标准，如有质量及安全隐患达不到工程验收标准，甲方不予收购。
六、乙方代建的廉租住房，经验收合格后以政府协议价格按房产部门核准的实际面积进行收购，收购后土地及房屋的产权全部归甲方所有。
七、收购价格：户型面积50平米以下每平方米1845元确定，超出50平米以上面积以每平方米按1980元收购。
八、收购面积：约40000平方米，约600套廉租住房。
九、甲方同意乙方在规划区内续建下一年度廉租住房。
十、乙方享受的优惠政策：
免收基础设施建设配套费等行政性收费。
小区完成后，乙方有权对小区进行物业管理，停车位由乙方自行支配和出售。
由于征地难度大，土地费用高，甲方向乙方提供廉租住房25套，除政府补贴资金外，其它资金由乙方负责，享受廉租住房同等待遇，用于解决征地拆迁困难户。
小区附属严格按规划设计施工，并达到验收合格标准。
小区绿化乙方施工至种植土、树木、草皮等由甲方承担。
除锅炉房外，其它公共用房甲方按本协议中第七条的收购价格收购。
上下水接至小区外和平路，其余部分由甲方负责。
十一、甲方负责办理土地手续，乙方予以全力配合，费用由甲方承担。
十二、小区代建未尽事宜由甲乙双方共同协商解决，并签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。
十三、本协议一式三份，甲乙双方及住房保障办各执一份。
十四、本协议经甲乙双方签字盖章后生效。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：
________年____月____日________年____月____日
甲方（委托方）：__________________ 合同编号：___________________
法定代表人：______________________ 签订地址：___________________
乙方（代建方）：__________________ 签订日期：______年____月___日
身份证号码：_____________________
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就工程代建服务事宜，在互惠互利的基础上达成以下条款，并承诺共同遵守。
第一条 工程概况
1．工程名称：_______________________。
2．工程地点：_______________________。
3．工程规模：_______________________。
4．工期：___年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
5．工程质量标准：_________________。
6．代建项目总投资：项目总投资为____万元人民币。
第二条 代建模式
1．合同生效后，乙方作为________工程项目建设管理服务方，代理甲方行使甲方赋予的权利和义务，并承担相应的责任。
2．乙方必须严格按照招标确定的建筑设计方案和政府批准的初步设计建设规模、标准、投资组织设计以及经委托方批准的施工图纸，严格控制项目概算，依照本合同的要求，加强施工的组织和管理，严格按照国家招标投标法和____省有关招投标的规定，负责组织勘察、监理、施工、设备和材料供应单位等各项招投标工作。
3．乙方应按《合同法》规定行使和履行本合同规定的全部权利义务，负责工程建设的各项管理工作，切实保障工程质量、工程进度和施工安全、严格控制工程造价，确保工程项目如期开工，按期交付使用并满足建设单位的建设要求。
4．乙方应按照中国现行建筑管理条例和施工规范对本工程项目实施施工管理，并接受____市建设部门、甲方及其他政府有权限部门的监督。
5．乙方在满足设计要求和使用功能及保证质量的前提下，总投资如有节余，经批准甲方可从节省的资金中提取适当的奖励费奖励给乙方。
第三条 代建范围及期限
1．代建范围为：_____________________。
2．本项目的代建期限从代建合同签订之日起，至项目通过工程综合（含审计和财务）竣工验收合格，且缺陷责任期满之日止。
3.本项目缺陷责任期为____年。
第四条 代建服务费
本工程代建服务费为人民币_____元整（大写：___）。
上述费用己包括乙方执行和完成本合同规定全部项目代建工作的报酬，以及本合同规定的应由乙方承担的合理费用，不再因投资调整和人工、物价等因素的变动而有所调整。
第五条 支付
1．本合同生效后____个工作日内，拨付代建服务费的____％。
2．建筑万案通过论证审查后____个工作日内，拨付代建服务费的____％。
3．施工图审查通过后____个工作日内，拨付代建服务费的____％。
4．工程主体结构完成后____个工作日内，拨付代建服务费的____％。
5．工程进度完成____％后____个工作日内，拨付代建服务费的____％。
6．工程在目标完工日前完工并通过工程总体竣工验收合格后____个工作日内，拨付代建服务费的____％。
7．项目代建服务费最后的____％为质保金，在工程结算控制在审定的总投资概算以内，到缺陷责任期满后____个工作日内，给予拨付。
第六条 甲方义务
L、甲方应按合同约定向乙方支付工程代建服务费。
2．甲方应当为乙方协调工程建设的相关外部关系，为代建工作提供外部条件。
3．甲方应当授权一名负责人与乙方保持联系。
4．甲方应当根据相关要求和规定在工程建设的各个阶段开展对项目建设和管理过程的稽查和监督。
5．甲方应当会同乙方确定各项功能需求和相关的`建设标准。
6．甲方应当参与各项技术、设计和建设方案的审核。
7．甲方应当在工程建设过程中，积极配合乙方办理各种相关的手续。
8．甲方应当对工程施工图设计方案和预算进行审核确认。
9．甲方对于乙方在代建期间提出的书面意见，甲方应当在收到书面意见后的____个工作日内给予答复，否则视同认可。
10．甲方提出的变更，应当提前____日书面通知乙方，变更文件应清楚列明变更的项目、部位、材料、设备等内容。
11．甲方应当在代建合同签定后____个工作日内，向乙方移交本项目前期工作的所有资料。
第七条 乙方义务
1．乙方对甲方提供各项功能需求和相关的建设标准的必须完全接受。
2．乙方在甲方委托的工作范围内，根据甲方授权，必须严格按有关法律、法规的规定，履行建设期项目业主的义务。
3．乙方在签定代建合同后____日内，按合同约定组建项目代建工作的项目经理部及人员，向甲方报送项目经理及其项目经理部主要成员名单、项目代建方案，同时确保在履行合同义务期间，项目部人员的稳定，并必须每月向甲方报告代建进展工作。
4．按照审定的工程建设概算费用，按工程建设进度编制资金使用、进度等各项计划，并向甲方申报。
5．乙方必须按照政府批准的建设方案、建设规模、建设内容、建设标准、建设工期和项目总投资等，进行建设组织管理，严格按照国家建设程序进行项目的代建，严格控制项目概算和预算，确保工程质量，按期交付使用。
6．乙方必须严格执行国家和____市的建设单位财务会计制度，设立项目财务部门，建立健全内部财会制度，负责设立本项目基建专户；专款专用，严格资金管理，对本项目建设的财务活动实施会计核算和财务管理，每月向甲方报送“建设项目资金拨付计划”和“资金使用情况表”以及基建会计报表。
7．乙方必须严格按政府批准的招标方式组织招标。乙方与中标人签订各项合同，同时报甲方确认和备案。
8．乙方必须组织各单项工程的质量验收，负责申报项目竣工验收、移交等工作。
9．乙方必须自项目综合验收合格之日起，应在____个月内把产权移交给甲方，并负责办理档案资料移交手续。
10．乙方在合同期内或合同终止后，未征得有关方面同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。
11．乙方必须积极的配合和支持甲方对工程建设和管理过程的各个阶段的稽查和监督，乙方不得以甲方直接干预乙方的正常管理工作为理由阻挠和拒绝。
l2．乙方对于甲方在代建期间提出的书面意见和建议，乙方必须在收到书面意见和建议后的____个工作日内以书面的形式给予答复，否则视同认可。
第八条 项目资金的拨付与使用
L、项目资金的拨付方式：_______________。
2．项目资金的使用范围：_______________。
第九条 违约责任
1．如果甲方在规定的支付期限内未付代建报酬，自规定之日起，应向乙方支付滞纳金。滞纳金每日按拖欠款的____％计算。
2．因乙方管理不当致使项目工程未能按本合同规定按期按质交付，乙方承担违约责任和整改责任。
第十条 纠纷解决方式
本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。和解或调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条 生效条件
本合同自双方在本合同上签字盖章之日起生效。
本合同―式____份，各方当事人各执____份，具有相同法律效力。
甲方（盖章）：____________________ 乙方（签字）：____________________
授权代理人：（签字）______________ 授权代理人：（签字）______________
单位地址：________________________ 单位地址：________________________
邮政编码：________________________ 邮政编码：________________________
联系电话：________________________ 联系电话：________________________
传真：____________________________ 传真：____________________________
电子信箱：________________________ 电子信箱：________________________
开户银行：________________________ 开户银行：________________________
账号：____________________________ 账号：____________________________
委托方：___，下称甲方;
受托方：___，下称乙方
因建设的需要，根据市领导批示精神，甲方委托乙方作为工程的代理建设单位。为进一步明确工程代建内容及其权益、责任和义务，双方本着互相协作、紧密配合的原则，根据国家有关法律、法规的规定以及本工程具体情况，经双方协商一致，订立本合同以共同遵守。
一、工程概况
1、工程建设单位：
2、工程地点：
3、工程名称：
二、委托的范围与内容
1、甲方授权乙方作为本项目建设的代理业主，履行甲方的权利和义务。
2、甲方职责：
①、负责控制本项目的资金运作。
②、甲方负责该项目完成前期的各项报建手续，及所需表格及报批文件的签字盖章，负责现有施工红线范围内的征地拆迁工作，负责提供该工程配套设施的使用功能要求及筹措本项目建设资金，保证本项目所需的资金及时到位。
③、确保设计文件及时交付乙方。
3、乙方职责：
①、负责本项目建设的组织实施(从工程招标、工程建设管理到工程竣工验收、结算、移交等各项工作)。
②、负责本项目的施工质量和安全监督管理。
4、本项目合同会签程序需由甲、乙双方会签，并由甲方送财政备案。
三、代建工程项目的范围与内容
1、本合同的工程项目范围以设计文件。
2、本合同项下不包括以下内容：
(1)本工程土地征用、租用、青苗树木赔偿、施工场地内的其它房屋构筑物、各部门(含代管)以外的各种管线、障碍物的迁改和清除。上述事项应由甲方负责在乙方开工前办妥。
(2)引至工地的临时给水、电力电源线，确保本工程如期顺利进行。
(3)施工设计文件以外的工作内容等。
四、质量等级
本合同项下代建工程质量必须达到水利部颁发的《水利水电工程施工质量检验与评定标准》(以下简称验标)合格工程等级。
五、合同价款及变更约定
1、甲、乙双方共同商定：本合同项下代建工程价款采取“包工包料”的承包方式。
2、本合同价款暂定为人民币(大写)壹仟万元(￥1000万元)，实际结算价款按照福州市财政投资评审中心审核的结算价为准。
3、工程及价款变更约定：
对不可抗力因素或甲方原因等造成的工程量增加、工期延误和经济损失等，应由甲方给予及时签认并给予变更补偿。
六、工程质量检查监督
1、乙方必须严格按照施工设计文件及图纸所提供的.技术规范、标准、规程、图集等要求组织施工，确保工程质量达到水利部验标合格工程标准。
2、工程质量如不符合要求，乙方无偿返工重做，至合格为止。
七、代建费及支付方式
代建费：甲方支付给乙方的代理建设本项目的代建工程管理费按政综[2008]227号文件规定计取，共计￥___，最终以福州市财政投资评审中心审核为准。(计算式：10000000×2%=20万元)
支付方式：甲方应在合同签订后7日内先行支付管理费的50%，计￥___，剩余管理费待财政审核后一次性付清。
八、工程设计费、监理费、工程价款支付与结算
甲、乙双方商定如下：
1、工程设计费由甲方支付。
2、工程监理费支付：乙方应在每月25日前编制本月完成监理项目的进度报表及付款通知单送交甲方审核，甲方应于次月10日前按核定的月进度监理服务酬金的80%拨付给乙方，待工程完工验收且结算经财政审结批复后，甲方应支付至审定监理服务酬金的95%(含税)给乙方，余款待工程保修期满后一次性付清。
3、工程价款采取“备料款一次拨付;工程价款按月进度支付;竣工办理总结算”的方式。具体约定如下:
(1)备料款拨付：甲方应在乙方选定施工单位后7日内按合同价款总额10%。
(2)工程价款按月进度支付：乙方应在每月25日前编制本月已完工程进度报表及付款通知单送交甲方审核，甲方应于次月10日前按核定的月进度价款的80%拨付给乙方;当进度款支付累计达到合同总价款的30%后，开始将备料款按进度款的固定比例(即每完成合同价格的1%，扣回开工预付款的2%)分期从各月的工程进度款中扣回，扣完为止。
(3)税务问题：根据税务局代建工程有关规定，该项目由甲方负责立项，工程发票、决算书审核书等抬头人应为甲方。乙方在工程所在地办理工程税务交纳。
(4)工程结算：工程完工并在乙方提交结算价款经财政投资评审中心审定后的28天内，甲方应支付至审定合同价款的95%(含税)给乙方，其余5%尾款抵作工程质量保证金。
4、本工程质保期为一年，甲方须在质保期届满之日起30日内将该项工程质保金全额归还乙方。
5、超出合同价款的工程款结算及拨付办法：另行单独办理竣工结算及拨款事宜。
九、完、竣工验收
1、工程完工后，乙方经过初验确认具备验收条件并备齐验收资料时，向甲方提交验收报告一份;完整的资料一式三份;决算书一式三份。在确认无误后5日内安排水利有关部门组织验收。
工程验收工作和验收文件编制办法按水利部颁发的《水利水电验收规程》的规定办理。
2、对验收中提出需要整改项目，乙方应在规定期限内整改到符合质量等级为止，并承担由自身原因造成的整改费用。
3、在工程完(竣)工验收通过后或整改合格后的次日，乙方将验收合格的螺洲大桥防洪影响堤防加固补救工程无偿移交给甲方或甲方指定的部门。
十、争议解决办法
在履行本合同过程中发生争议时，双方应及时协商解决;协商不成的，双方均可向法院提起诉讼。
十一、合同生效与终止
本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，于本合同项下代建工程竣工总结算完毕，甲方付清乙方一切债务后终止。
本合同未尽事宜，双方经协商可以订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同甲、乙双方各执正本一份，副本四份，均具有同等法律效力。
甲方：(章)
乙方：(章)
代表人：
代表人：
联系人：
电话：
开户行：
帐号：
联系人：
电话：
开户行：
帐号：
合同订立时间：20___年___月___日
委托方：_____
代建方：_____
根据《中华人民共和国合同法》，《云南省平级预算内投资建设公益性项目代建管理办法(试行)》、《__________市财政性投资公益性社会事业项目代建制实施办法(试行)》，为保证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托方与代建方充分协商，同意签订本合同。
一、项目概况
项目名称：
项目总投资：以以上项目批准的投资概算扣除征地、拆迁费为准。
建设地点：
建设内容：建筑、安装等工程，以批准的建设规模、建设内容为准。
二、委托方职责
1、负责完成土地使用权的报批和建设条件的落实，协调与各相关部门的关系，负责开工项目前期的一切合法合规性手续的办理及报批。
2、负责完成项目资金的落实。并对代建项目招投标、安全管理等进行监督。
3、因委托方土地报件和建设条件的落实及资金拨付不及时、不到位而致使工期延长、投资额增加或其他经济损失的，代建方不承担任何责任。
4、委托授权代建方与代建项目业主单位就各项目日常建设中有关问题、使用功能、规模调整等有关问题进行衔接，委托授权代建方按照国家及法律法规等有关规定与项目业主单位进行工作对接。
三、代建方职责：
1、代委托方在代建项目建设期代为履行项目法人职责;代委托方履行原由_____有限公司与各项目业主方签订的代建合同直至竣工验收并移交，对项目业主方负责。
2、参与项目的立项、可行性研究、方案审查，土地征用、房屋拆迁工作;负责组织开展项目初步设计文件的编制、修改工作，组织开展施工图设计及送审，开工报告送审;
3、负责与建设相关部门(如供水、煤气、电力、电信等)的协调工作，负责项目环境影响评价，地质灾害危险性评估、矿产压覆评估，水土保持方案编制，文物调查，施工期水保监测等项目报批前期工作;
4、负责办理建设工程规划许可证、施工许可证;
5、组织开展施工、监理、设备采购等招标工作，以及施工、监理合同的谈判、签定;
6、负责工程实施阶段的管理，审核、签证工程进度报表及提出进度拨款意见，工程保修阶段的组织处理工作，工程结算及外部审计工作，按照国家规定对工程质量实行终身负责制;
7、编制工程决算报告，负责项目竣工及有关技术资料的整理汇编;
8、其他负责项目各类政府批文的申报、领取等工作。
9、除项目业主要求外，代建人不得在实施过程中利用洽商或者补签其他协议随意变更建设规模，建设标准，建设内容和投资额。
10、因代建人责任造成项目建设内容、建设规模、建设标准发生变化、致使工期延长、投资额增加或其他经济损失的`，代建方应按专用合同条款约定承担相应赔偿责任。
四、代建项目管理目标
投资控制金额：以批准的初步设计概算投资为准，扣除征地与拆迁费用。
工程质量标准：一次性验收合格。
代建管理期限：各项工程合同工期加缺陷责任期365日历天。
五、建设项目管理费
按建设项目管理费的计取，以_____年_____月_____日为起始点，按完成投资比例的_____%计取。其中委托方提取建设项目管理费的_____%;代建方提取建设项目管理费的_____%。管理费决算以各项目批准的投资概算扣除征地、拆迁费为准进行计算多退少补包干使用。
六、本合同由以下文件组成：
1、建设工程项目代建合同;
2、专用合同条款;
3、通用合同条款;
4、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件。
构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，以上述排列次序的规定为准。
七、本合同中的有关词语含义与本合同通用合同条款中的定义相同。
八、委托方承诺，遵守本合同中的各项约定，按照第二条委托方职责为代建方提供项目建设的条件。
九、代建方承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。
十、本合同一式贰份，具有同等法律效力，委托方执壹份，代建方执壹份。
十一、本合同自_____年_____月_____日起执行。
委托方：_____(签章)代建方：_____(签章)
法定代表人：_____(签章)法定代表人：_____(签章)
地址：_____地址：_____
邮编：_____邮编：_____
电话：_____电话：_____
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